首创集团董事长刘永政：抢抓租购并举机遇，深耕北京长租赛道

　　5月9日，由首创集团举办的“首启安心居所 创领十好长租”长租房品牌发布暨揭牌签约仪式在北京举行。

　　活动中，首创集团党委书记、董事长刘永政表示，过去二十年，不动产行业走完了以开发为主的高速增长阶段；当下在“房住不炒”“租购并举”政策引领下，住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇。

　　从市场维度看，长租赛道具备显著规模潜力。刘永政介绍，全国租房人口近2.6亿人，其中北京租房人口超750万人。租房已从年轻人的过渡居住安排，逐步转变为大众主动居住选择，一个需求稳定、抗周期性强、具备长期成长性的长租市场正加速形成。

　　政策层面同样为长租市场发展注入强劲动力。从保租房REITs常态化发行、金融支持住房租赁“十七条”出台，到集体土地建设租赁住房试点、商办存量改建保租房落地，政策工具箱已全面打开，住房租赁已然成为构建房地产发展新模式的关键支撑。

　　刘永政表示，在市场与政策双重利好下，首创集团布局长租领域，并非被动应对行业变化，而是立足行业趋势作出的主动战略布局。企业有决心、有能力、更有底气，在长租赛道实现高质量发展。

　　对于首创集团在长租市场的优势，刘永政表示，具体体现在三方面：一是坚实的资源储备，首创集团在北京拥有逾万亩自有土地，地块周边配套成熟、交通便利，为长租业务发展筑牢压舱石；二是成熟的运营经验，首创和园历经五年深耕，在全国范围内已运营22个项目、逾1.3万间房源。旗下首创和园·繁星社区作为北京体量最大的保租房单体社区，获评住建部“租赁好房子”典范项目，沉淀了完善的运营体系、专业的服务团队与良好的市场口碑；三是全链条的综合能力，首创集团已搭建覆盖投资、建设、运营、服务的全链条管理体系，打造了行业领先的数字化管理平台。

　　面向长远发展，首创集团对长租业务有着清晰规划。刘永政表示，立足新起点，企业以“服务北京、深耕北京”为核心宗旨，力争两年内实现3万间管理规模，“十五五”期间将管理规模提升至5万间，构建轻重资产结合、多产品线协同的业务格局，同时择机推进长租REITs发行工作。

　　产品端方面，首创集团明确了以白领公寓为主力、蓝领公寓为特色的核心策略。刘永政介绍，针对新市民与青年白领，首创集团打造高品质白领公寓产品线，精准破解大城市职住失衡、通勤过长的核心痛点，助力为首都发展奋斗的人才安居乐业；针对一线劳动者，首创集团主动响应“一张床”保障号召，打造安全实惠的蓝领公寓，让环卫、快递等城市服务从业者拥有体面栖身之所。

　　展望未来，刘永政表示，作为首都国企，首创集团将始终坚持与城市发展同频共振，主动承接政府住房保障职责，将民生责任转化为企业实际行动，以国企担当为城市宜居底色增添温暖笔触。