北京保障房中心公募REITs扩募领航 获上交所高度肯定

据国资京京消息，近日，上海证券交易所致函北京保障房中心有限公司，对其2025年在公募REITs扩募及存量资产盘活方面作出的突出贡献予以高度肯定。作为京保REIT的原始权益人，该公司通过“首发+扩募”的常态化运作平台，已成为全国保障房资产证券化领域的标杆。

2025年6月25日，华夏北京保障房REIT扩募份额在上海证券交易所成功上市。该项目是全国首单保障性租赁住房REIT扩募项目，也是北京市首单公募REIT扩募项目，标志着我国保障房公募REITs进入规模化、常态化发展新阶段。本次扩募发行2.24亿份，募集资金9.46亿元，资金将定向用于人才房建设，形成“存量盘活—增量投资—良性循环”的可持续模式。

自2022年8月首批上市以来，京保REIT运营稳健、业绩表现突出。截至2025年6月，项目累计分红1.28亿元，复权收盘价较发行价涨幅超过95%，底层资产出租率持续保持高位，以稳定收益和高市场认可度赢得广泛好评。

上交所指出，北京保障房中心在公募REITs扩募及存续期管理方面树立了行业标杆，有力支持了沪市REITs市场与债券市场的高质量发展，并服务国家战略与首都民生保障。

未来，北京保障房中心将以本次肯定与扩募上市为新起点，持续深化REITs平台运作，推进常态化扩募，打通“资金—资产—资本”闭环，以更高标准建设“好房子”、提升运营服务，助力首都房地产发展新模式，为全国住房保障事业与资本市场融合发展贡献更大力量。

原文：保障房中心丨2025年在公募REIT市场建设和存量资产盘活领域工作成效显著（来源：国资京京）