锚定西城枢纽 赋能会展经济

　　当前，济南正以“西兴”战略为引领，高标准打造济南西站枢纽经济商务区。该商务区以济南西站为核心，充分发挥京沪、济郑等多条高铁干线的枢纽优势，围绕“大窗口、大交通、大文旅、大会展、大商务”五大功能定位，致力于建设成为服务济南都市圈、辐射全国的重要经济引擎。这里日均客流量超10万人次，已纳入“京沪系”楼宇序列，形成总部经济、会展服务、数字金融、医疗康养等多元产业协同发展的融合生态。

　　在这一战略版图中，京沪会展服务大厦凭借其紧邻山东国际会展中心、双地铁交汇、高铁枢纽联动的核心区位，被正式纳入商务区九大“京沪系”楼宇之一，成为济南西部会展经济与总部经济融合发展的新地标。借力商务区发展布局、叠加五星级酒店配套及全产业链运营服务优势，大厦正为区域高质量发展注入强劲动能。

　　◎文/.山海新闻记者叶福森

　　◎图/.山海新闻记者褚洪卿

　　双核交汇战略占位成就西城封面

　　京沪会展服务大厦由山东地平置业有限公司开发建设，位于济南槐荫区日照路以南、滨州路以西，精准落位会展经济圈与西客站经济圈双核交汇核心。

　　项目一路之隔即为山东国际会展中心，济南首个单体净展览面积超15万平方米的大型展馆，规模位居全国前列，每年举办展会百余场、吸引客流数百万人次，形成强大产业辐射力与资源聚合效应。周边宜家家居、迪卡侬、远大购物广场等商业体密集分布，一院四馆等文化休闲配套成熟，8000平方米景观公园+济南森林公园生态加持，构建“商务+商业+文化+生态”四位一体的优质办公环境。

　　在城市发展层面，济南西部依托高铁枢纽优势，承接非首都功能转移，重点集聚央企区域总部、跨国公司分支机构、现代服务业企业。京沪会展服务大厦作为片区重点楼宇，被正式命名为京沪会展服务大厦，纳入济南西站枢纽经济商务区九大“京沪系”楼宇序列，政策红利叠加、产业资源富集，战略价值凸显。

　　多维交通立体网络护航商务高效运行

　　高效通达是现代商务的核心竞争力。京沪会展服务大厦构建高铁+双地铁+高架+主干道全维立体交通体系，实现“半小时通达全城、3小时联动全国”，为企业发展提速赋能。

　　项目距济南西站仅3公里，依托高铁网络，快速对接京津冀、长三角、环渤海经济圈，助力企业跨区域商务洽谈、市场拓展、资源对接。

　　紧邻地铁6号线中央公园站、会展中心站，距地铁2号线二环西路站仅约300米，双线地铁、三站点环绕，步行可达、无缝换乘，员工通勤便捷高效，市内出行畅通无阻。

　　项目还紧邻二环西路高架上桥口，快速接入北园高架、二环南高架，直达济广高速、京台高速；近邻经十路、二环西路、张庄路等城市主干道，15分钟畅达全城核心商圈，商务出行、客户接待、物流往来高效便捷。

　　多维交通叠加，使大厦成为济南西部交通最便利、辐射力最强的商务载体之一，为企业降低时间成本、提升运营效率提供坚实保障。

　　旗舰产品多元业态定义甲级标杆

　　京沪会展服务大厦总运营面积约9.9万平方米，由B1、B3两大核心楼宇组成，为商务区内最新、硬件标准最高的甲级写字楼之一，多元业态、高端配置，全面匹配现代企业办公需求。

　　 B1号楼：160米地标+五星级酒店+总部办公。地上33层、地下2层，造型高度160米，全玻璃幕墙设计，为西城天际线地标。1—3层及22—33层为润华皇冠假日酒店，由润华集团与洲际酒店集团联合打造，配置近300间客房、大型宴会厅、多功能会议中心、泳池、健身中心、行政酒廊等，一站式满足企业高端接待、大型会议、差旅住宿需求。4—20层为总部旗舰办公，总建面约3.48万平方米，标准层单层约2220平方米，4.3米层高、7部高速电梯、中央空调+新风系统，空间开阔通透、布局灵活，可分割350—2200平方米，适配总部企业、大型会展企业整层入驻。

　　 B3号楼：高端办公+人才公寓全周期适配。地上25层、地下2层，总建面3.93万平方米，3.9米层高，空间灵动高效。3—11层为高端办公区，整层约1582平方米，户型193—384平方米，得房率65.4%，适合会展服务、商务咨询、文化传媒、数字经济等中小企业。12—25层为微LOFT人才公寓，户型50—83平方米，拎包入住，有效解决企业员工安居问题，稳定人才队伍。2层设精品办公，面积147—412平方米，高性价比、灵活租赁，助力初创企业轻资产起步。

　　全链服务产业生态赋能企业成长

　　京沪会展服务大厦由润华集团旗下的山东地平置业、润华物业联合运营，润华集团深耕济南36年，资源整合能力强、产业生态成熟，打造“一园五中心”服务体系，商务接待中心、商务办公中心、信息交互中心、人才公寓中心、增值服务中心，全方位、全周期赋能企业发展。

　　高端酒店配套商务接待无忧。自持五星级皇冠假日酒店、1公里范围内四星级润华世纪酒店，提供协议价餐饮、会议、住宿、健身、游泳等服务，满足企业从日常接待到千人大会的全场景需求。

　　专业物业服务办公高效省心。国家一级资质润华物业提供24小时安保、保洁、工程维保、绿植租赁、纯净水供应、室内精保洁等定制服务，简化企业行政事务，专注核心业务发展。

　　会展产业集聚资源协同共赢。大厦重点招引会展策划、展台搭建、会务服务、展览物流、直播电商、数字营销等会展上下游企业，构建会展全产业链生态圈，企业间资源共享、业务互补、协同发展，形成“办好一次展、带动一群企”的集聚效应。

　　目前，京沪会展服务大厦招商势头强劲，B1号楼、B3号楼正在火热招商中，业态涵盖办公、公寓、商铺，可整租、可分租，灵活适配各类企业需求。未来，大厦将持续深耕会展经济、做强楼宇经济、优化产业生态，全力打造济南会展经济核心载体、西部商务新地标、企业高质量发展新高地，为济南强省会建设、黄河流域中心城市崛起贡献西城力量。