“商改住”之后“工改住”，余杭良渚新增宅地也将火速挂牌？

　　01杭州市余杭区良渚东单元两宗地块进行控规调整，将工业用地转为住宅用地，提升片区活力

　　02本次“工改住”地块面积3.1799万㎡，容积率1.5，预计增加住宅建面4.76985万㎡，优化城市空间布局

　　03距上月“商改住”地块仅900米，西侧地块两周后即将挂牌，本次地块或也将快速推进

　　04地块紧邻城北万象城、良渚杭行路小学运河校区，周边配套完善，区位优势明显

　　05调整范围涉及YH030405-04、YH030405-05地块，总面积4.5502公顷，东至储运路，西至邱家桥港

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　　16日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市余杭区良渚东单元YH030405-04、YH030405-05地块详细调整规划公示，公示时间自2026年6月17日至6月26日。

　　本次控规调整均涉及用地性质调整： 将1宗一般一类工业用地（M1）调整为1宗二类城镇住宅用地（R2），调整之后，住宅用地面积3.1799万㎡，容积率1.5，预计未来将增加住宅建面4.76985万㎡。

　　本次“工改住”地块，距离上个月刚刚“商改住”的良渚东单元YH030704-06地块仅900米。

　　西侧的YH030704-06地块（玉湖公园北）在5月15日调整公示之后，两周之后就火速迎来了挂牌，即将在本月的30日迎来出来。而本次“工改住”的地块是否也会马上挂牌，敬请关注之后浙报传媒地产研究院带来的动态播报。

　　地块位于余杭区良渚东单元，紧挨上塘高架，附近还有城北万象城、良渚杭行路小学运河校区等城市配套。

　　（区位图）

　　调整范围：YH030405-04、YH030405-05地块，东至储运路，南至郁宅路，西至邱家桥港，北至黄家门港，总面积4.5502公顷。

　　调整原因：为优化城市空间布局，适配城市发展需求，提升片区活力，拟对用地布局和规划指标进行调整。

　　调整后宅地指标如下：

　　YH030405-05地块，用地性质：二类城镇住宅用地（R2），用地面积3.1799万㎡，容积率1.5，建筑高度36米，建筑密度30%，绿地率30%。 备注：社区服务用房-890㎡，控制线西侧不得设置住宅建筑。

　　（调整对比图）

　　（指标图）