福建首单保租房REIT扩募上市 为盘活存量资产提供“厦门经验”

据证监会厦门监管局消息，近日，中金厦门安居REIT扩募项目在上海证券交易所成功发行上市。这是福建省首单落地的公募REIT扩募项目，也是全国范围内继北京、上海之后第三个完成扩募的保障性租赁住房REIT项目。该项目的成功落地，为保障性住房行业提供了可复制、可推广的实践经验，对盘活存量资产、扩大有效投资具有示范意义。

本次扩募募集资金总额达7.89亿元，购入资产为厦门岛内核心区域的两处存量保障性住房，合计新增房源2689套。扩募完成后，该基金整合了公租房和保障性租赁住房两类资产，整体持有房源达到7354套，可出租建筑面积近30万平方米，成为当前全市场房源总量和可租面积规模领先的租赁住房REITs产品之一。

项目实现了存量资源的集约化整合与资本化盘活。原始权益人厦门安居集团通过资产出表回笼了大额市场化资金，这些资金将依规反哺地方新增保障性住房建设，形成了“存量盘活—资金回笼—增量投建”的良性投融资循环，有效破解了保障房资产沉淀、资金周转缓慢的难题，精准落实了“盘活存量、撬动增量”的政策目标。

厦门证监局积极推动辖区企业利用REITs工具盘活存量资产。目前，厦门辖区REITs项目已形成梯队发展的良好态势，部分基础设施REITs项目已向国家发改委或交易所申报，商业不动产项目也在积极推进中。后续，厦门证监局将继续依托厦门市REITs工作专班机制，推动更多符合条件的企业借助REITs实现存量资产提质增效。

原文：福建首单保租房REIT扩募在沪顺利上市 盘活存量资产落地见效（来源：证监会厦门监管局）