光大安石商业REIT获批 助力商业不动产市场盘活

据光大嘉宝消息，2024年6月23日，光大保德信光大安石封闭式商业不动产证券投资基金正式获得中国证监会准予注册批复。该产品是获批的商业不动产公募REITs之一，底层资产为上海静安大融城与广东江门大融城两大购物中心，由光大嘉宝子公司光控安石商管运营。其发行将丰富公募REITs产品谱系，助力不动产行业转型与存量资产盘活。

央企背景实力雄厚，专业运营牢筑根基

光大安石是中国光大控股旗下规模最大的不动产投资平台，依托央企背景与股东支持，专注不动产投资管理逾十年。公司是国内最早建立“募、投、管、退”资产管理闭环的机构之一，具备开发、改造及运营各类不动产的综合能力。目前，光大安石在全国8个城市管理17个“大融城”系列项目，在核心区域持有丰富资产储备，管理面积近250万平方米，运营能力与资产储备位居行业前列。

双核心优质底层资产，机制护航行稳致远

该REIT的底层资产为静安大融城与江门大融城两大区域优质购物中心。静安大融城总建筑面积约18.9万平方米，2018年6月开业，辐射80余万客群，是上海静安区大宁板块的重要商业节点。江门大融城总建筑面积约12.0万平方米，2014年开业，引入了众多江门首店品牌，是江门市重要的商业地标之一。根据收益分配机制，基金每年将不低于合并后年度可供分配金额的90%以现金形式分配给投资者。

激活商业不动产新生态，助力公司转型发展

商业不动产REITs市场的扩容，有助于更多优质资产通过REITs模式盘活，为资本市场和实体经济注入动力。光大安石将以此次获批为契机，进一步畅通“募、投、管、退”资产管理闭环，夯实转型发展基础，统筹当前经营与长远发展。

原文：光大安石商业REIT获批（来源：光大嘉宝）