朗诗绿色生活：2026年中期净利润561.8万元 同比增长230.28%

　　中证智能财讯朗诗绿色生活(01965)9月24日披露2026年中期报告。报告期内，公司实现营业收入3.58亿元，同比下降8.28%；归母净利润561.8万元，同比增长230.28%；据报告显示，朗诗绿色生活基本每股收益为0.0147元。

　　以9月24日收盘价计算，朗诗绿色生活目前市盈率(TTM)约1.85倍，市净率(TTM)约-1.94倍，市销率(TTM)约0.07倍。

　　公司近年市盈率(TTM)、市净率(LF)、市销率(TTM)历史分位图如下所示

　　根据中期报告，公司2026年上半年实现营业收入3.58亿元，同比下降8.28%，环比下降7.83%；归母净利润561.8万元，同比增长230.28%，环比下降73.64%。

　　公司主要从事提供物业管理服务，主要运营四个业务。物业管理服务业务从事提供物业管理服务，包括保安、清洁、园艺及景观、停车场管理以及日常维修及保养服务。非业主增值服务业务从事提供案场服务、物业咨询顾问服务以及其他前期服务、及物业代理服务。社区增值服务业务从事提供居家生活服务、公共资源管理服务以及资产管理服务。公寓经营及管理服务业务从事提供公寓经营及管理服务。主要在国内市场开展业务。

　　分业务来看，2026年上半年公司主营业务中，来自客户的随时间确认的收益-物业管理服务收入3.23亿元，占营业收入的90.35%；来自客户的按时间点确认的收益-社区增值服务收入1372.6万元，占营业收入的3.84%；来自客户的随时间确认的收益-社区增值服务收入980.3万元，占营业收入的2.74%；来自客户的随时间确认的收益-公寓租赁经营及管理服务收入809.1万元，占营业收入的2.26%；来自客户的随时间确认的收益-非业主增值服务收入292.3万元，占营业收入的0.82%。

　　截至2026年上半年，公司员工总数为2565人，同比减少6.93%。报告期内，人均创收14.06万元，人均创利2190.25元，较上年同期分别变化-0.84%、254.87%。

　　2026年上半年，公司毛利率为14.47%，同比下降4.16个百分点；净利率为1.48%，较上年同期上升1.23个百分点。

　　2026年上半年，公司期间费用为4361.9万元，同比减少606.9万元；期间费用率为12.09%，同比下降0.62个百分点。其中，销售费用同比下降12.3%，管理费用同比下降12.64%，财务费用-24.8万元，去年同期-48.2万元。

　　资产重大变化方面，截至2026年上半年，公司货币资金较上期末减少43.51%，占公司总资产比重下降14.92个百分点；应收票据及应收账款较上期末增加34.51%，占公司总资产比重上升9.83个百分点；预付账款较上期末增加32.71%，占公司总资产比重上升3.25个百分点；递延所得税资产较上期末增加0.73%，占公司总资产比重上升1个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2026年上半年，公司合同负债较上期末减少11.24%，占公司总资产比重下降1.19个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少6.37%，占公司总资产比重上升0.69个百分点；短期借款占公司总资产的0.6%，上期末为0；应交税费较上期末减少24.74%，占公司总资产比重下降0.49个百分点。

　　偿债能力方面，截至2026年上半年公司资产负债率为102.95%，相比上期末减少0.43个百分点；有息资产负债率为0.63%，相比上期末增加0.51个百分点。

　　2026年上半年，公司流动比率为0.65。

　　核校：沈楠