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服装板块渠道整合成效明显,积极参与创投、布局大健康养老产业
内容摘要
  公司披露半年报:(1)上半年收入87.13亿,同比增15.0%;营业利润27.19亿,同比增19.6%;净利润29.03亿,同比增58.7%;

  扣除非经常性损益(主要由12.22亿的理财收益和7.69亿长期资产处置收益构成)后净利润14.54亿,同比增8.0%;净利润率从上年同期的24.2%提升至33.3%。其中服装板块收入24.3亿,同比降1.1%;净利润5.08亿,同比增21.8%。地产板块收入62.03亿,同比增22.9%;净利润4.44亿,同比降18.0%。投资业务收益18.77亿,同比增33.2%,净利润19.50亿,同比增124.7%;(2)15Q2收入24.39亿,同比降32.0%;营业利润18.33亿,同比增307.3%;净利润15.14亿,同比增321.3%;销售净利润率从上年同期42.0%上升至62.1%。

  渠道整合升级成效显现、直营渠道坪效提升,多品牌战略有效实施、新品牌继续发力。2015年H1服装主业实现收入24.3亿元(-1.06%),净利润5.08亿元(+21.81%)。其中品牌服装实现收入22.72亿元(+4.52%),服装代工实现收入0.88亿元(-9.54%),纺织业务收入0.43亿(-71.12%)。截止到6月,公司渠道共3078家,较年初减少4家,其中直营店铺2605家(专卖店867家、商场店1738家),较年初减少15家,直营收入占总收入的87%,经过公司对渠道的优化升级,终端渠道的坪效有所提升,专卖店(收入占比42%)坪效同比增5%(其中24家销售规模在500万以上的店铺坪效同比提升10%),商场店铺(收入占比45%)坪效提升10%。公司积极运用超级导购APP等完善O2O闭环,上半年线上渠道销售2127万,同比增58%。

  HartSchaffnerMarx、GY、HANP、MAYOR四个新兴品牌收入占比大幅提升。上半年四品牌收入2.12亿,同比增38.34%,销售占比提升由去年同期的7%至9.33%,公司多品牌战略得到有效实施。上半年品牌服装毛利率提升1.41个百分点至67.93%,主要受益于销售单价提升(同比增10%)。我们预计2015年公司收入保持个位数增长,净利润增速可达15%,2015年服装主业净利润贡献约7.5亿。

  地产业务规模有所下降,未来有望转型养老地产。2015年H1地产板块收入62.03亿,同比增22.9%,受土地、人工等刚性成本及产品结构组合的影响,交付结算的项目毛利率大幅降低9.4个百分点至19.2%。净利润4.44亿,同比降18.0%。上半年实现地产预售收入40.72亿,同比增14.43%,已完成年初计划预售金额的67.87%。截至期末预收款99亿;在建项目9个,在建面积137.94万平方米,储备项目6个,拟开发面积88万平米。考虑到后续推盘的速度,我们预计地产主业未来2-3年净利润贡献在5、6亿左右。另外,纺织城土地被收储的补偿费为11.6亿元,3月20日收