媒体报道，上海股交中心科创板将于12月28日开板。“科创板”定位为服务科技型、创新型中小微企业，张江高科、华夏幸福、城投控股显著直接受益，此外已经或今后可能参与直投孵化、园区开发的北京城建、上实、招商局蛇口、天健等相关个股也将受益。

　　投资要点：

　　服务“双创”、“科创中心”建设，“科创板”如期而至。即将由上海股交中心推出的“科创板”，主要对科技创新型中小企业提供服务，设置和引入符合科技创新中小微企业需求的挂牌条件、审核机制、交易方式、融资工具等制度安排，并推动建立与战略新兴板等其他多层次资本市场间的对接机制。一方面，通过这个平台令中小企业容易或得直接融资的机会，另一方面，为创业投资提供退出实现增值的通道，帮劣资本完成循环。习总提出上海要成为“具有全球影响力的科技创新中心”，科创板的推出，是“全球科创中心”建设的重要部分，将为上海乃至全国的科技园区与高科技公司提供长期政策支持。在时代呼唤“大众创业、万众创新”环境下，鼓励创新、服务创业、孵化新经济，对我国经济转型、仍高速增长到有质量的增长过渡，起着至关重要的作用。

　　部分地产公司早有布局产业孵化和产业运营。在传统以拿地、开发、销售赚取土地增值收益及差价的高收益趋势下行难以持续之前，部分地产公司早已布局新兴产业，包括为新兴产业创造载体的产业园区开发不运营、直接的PE投融资加速孵化等。

　　推荐标的：1）张江高科：科创板第三股东（持股23.25%），上海建设“全球科创中心”落址张江高科核心园区，首批挂牌企业来自张江高科技园区；转型“科技投行”，合计VC+天使投资约32.6亿元；2）华夏幸福：打造“产业新城”吸引产业集聚，与多行业多企业和研究机构进行合作，通过孵化器、产业基金、股权投资等帮劣新兴产业的成长；已规划52个具有明确产业属性的产业园，16年将达200个；3）城投控股：股权投资屡创佳绩，母公司深化国企改革将配合打造市场化资产管理集团，此外公司旗下诚鼎基金规模已超过82亿元，累计投资额超44亿元；4）北京城建：已经和持续关注PE投资项目，参股30%的中科招商创投基金累计投资超3亿、累计退出超13亿元；5）上实发展：与柯罗尼新扬子基金合作打造WE+联合办公生态圈，为各类创业者提供办公空间及创业服务；6）招商局蛇口控股：自贸区建设吸引高技术企业入驻，原招商地产早已布局产业地产；7）天健集团：南山科技大厦定位综合性中小型企业办公地、绿色科技研发基地，转型园区开发，未来打造软件园、汽车产业园等，介入漕河泾上海产业园区。

　　风险提示：科创板推行进度不及预期，融资环境低迷，创业企业风险。