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定增补充资金实力,新股东光耀东方带来新空间
内容摘要
  光耀东方股权收购,正式成为第一大股东。2015年7月30日亚星集团与北京光耀东方商业管理有限公司(以下简称“光耀东方”)签署了《股份转让协议》,亚星集团将持有的亚星化学4000万股份(占亚星化学总股本的12.67%)按照每股人民币9.392价格,总价值3.76亿元转让给光耀东方。上述股份转让事项已经潍坊市国资委及双方董事会批准。本次股权转让完成后,光耀东方成为上市公司第一大股东,潍坊亚星集团成为上市公司第二大股东。

  光耀东方拟定增方式增厚股权。

  1)拟非公开募集8.57亿资金。公司已公告非公开发行方案,拟按照不低于7.09元/股价格,非公开发行股票数量为不超过1.21亿股(含本数)。本次发行募集资金扣除发行费用后的募集资金净额计划用于偿还银行贷款、融资租赁款和股东借款。

  2)交易完毕后实际控制人持股比例增加至36.86%。本次交易完成后,李贵斌将通过航天桥购物中心、光耀东方、华信恒隆、时代购物广场分别持有上市公司11.54%、9.16%、8.08%、8.08%的股份,合计持有36.86%股份。航天桥购物中心、华信恒隆及时代购物广场与公司控股股东光耀东方互为一致行动人。因此,本次非公开发行不会导致公司的控制权发生变化。

  光耀东方介绍。新大股东光耀东方集团网站显示(www.gydf.com.cn),是全国化布局、专业化导向的大型企业集团。公司以“大型城市综合体开发”为战略基础,以“投资并购重组”为战略重点,以“商业运营管理"为战略主线,构建”三位一体”的商业地产开发运营体系。公司主要业务分三大块,包括城市综合体开发、投资并购、商业运营管理和动批网(dongpi.com)。

  光耀东方经营亮点。

  1)商业并购能力突出。业务模式类似美国黑石集团、铁狮门等。其主要模式是“发现价值、买入、修整、售出”,即以价值发现为开端,在北京、上海一线城市核心地段购买价值被低估的商业物业,重新对其进行定位、规划、改造、装修,而后销售。

  2)“三店一网”商业运营模式。所谓“三店一网”,即其收购的已经运营多年的世纪天乐服装批发市场、美博汇,以及新打造的位于北京西客站光耀东方广场中的世纪天乐电子购物体验广场(以下简称“体验广场”)、动批网。公司希望打造线上线下的商业平台。

  公司已被举牌。5月5日晚,公司公告深圳长城汇理资产管理有限公司通过上海证券交易所证券交易系统买入亚星化学15779968股股份,占公司总股本的5.000085%,买入均价为8.116元/股,买入金额约为12807万元。本次权益变动前,信息披露人未持有上市公司股份。

  投资建议:公司目前第一大股东买壳价格在9.392元/股,拟定增增厚股权价格在7.09元/股。截至2016年5月5日,公司二级市场股价在8.13元每股。

  公司大股东已经发生改变,但公司原有业务模式并未发生改变,因此暂时无法对业绩进行预测。考虑目前定增进展程度还存在不确定性,给予公司“暂不评级”。风险提示:如果2016年企业无法实现盈利,公司存在退市风险。

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