事件：公司发布2018年年报，全年实现营业收入4.63亿元，同比增长24.81%；实现归母净利润6065.24万元，同比增长11.52%；扣除非经常性损益后净利润5409.41万元，同比增长21.21%。（公司年报）

　　奉行绿色科技物业管理理念，营业收入稳步增长：公司属于物业管理行业，主要为客户提供综合物业管理服务，业务主要面向社区业主、商户和开发商，通过直销模式开拓业务，订立物业管理服务合同直接向最终消费者提供物业管理服务而获得收入。倾注于绿色科技+舒适节能+移动互联全生命周期生活家园的运营，奉行绿色科技物业管理理念，将绿色节能环保理念融入物业经营管理活动之中，为客户提供绿色社区运营服务和绿色前介服务。通过绿色科技技术及信息化管控手段，降低公司的运营成本，提升盈利水平。2018年新项目相继交付使物业管理面积增加进而收入增加，公司营业收入增长24.81%。（公司年报）

　　积极推动项目外拓，优秀品牌赢得诸多行业荣誉：公司经历了19年的经验积累，形成了以专业化、标准化、信息化为核心的绿色物业管理体系，打造了“第一物业”的优秀品牌。2018年公司积极推动项目外拓，成功开拓了非关联方项目278.91万平方米、年合同总额大约8016.3万元，完成了2018年初制定的开拓非关联方项目8000万合同额的战略经营目标。2018年公司采取与开发公司成立合资公司共同持股获取项目的新型合作方式，成功外拓了菏泽浩宇佳苑项目、怀化翡翠新城等大型综合体项目。公司在市场上获得了行业专家的认可和居住在绿色社区中的业主的肯定，赢得了诸多行业荣誉。目前公司在各地区的标杆项目都取得了省级及以上优秀管理示范项目的称号。未来，公司将不断加强品牌培养，赢得更多市场份额。（公司年报）

　　绿色物业运营能力逐渐提高，专利技术发展与日常生活结合：公司在为社区提供物业管理的过程中，通过创新实践形成了多项绿色专利技术，实现绿色社区节能环保的运营模式。目前公司在管项目中绿建三星建筑运行标识认证项目3个，面积约32万平方米；绿建二星建筑设计标识认证项目14个，面积约201万平方米。在国家颁发的绿建三星运营标识认证项目中第一物业管理其中的3个，分别是当代MOMA、南昌满庭春MOMA、长沙万国城MOMA。同时公司在专利技术的积累也在日常生活得以运用，截止2018年12月，公司自主研发的实用新型技术专利达到16项，其中电梯机房降温微动力节能通风装置、电梯机房自流节能排风装置，在响应绿色节能环保理念的同时也改变了传统使用空调降温的耗能过大的情形。公司部分管理服务项目的社区房屋整体价值提升约30%、建筑使用寿命延长约30%、人力成本节约30%左右。（公司年报）

　　物业管理行业为经济发展提供推动力，行业集中度进一步提高：在经济平稳增长、城镇化加速推进、消费升级和居民收入水平提高的共同推动下，物业管理行业迎来发展黄金期，整体上呈现强者恒强态势。越来越多的物业服务企业借助互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能、虚拟现实等新技术进行跨界融合，不断加快智慧平台建设步伐，促进物业服务模式从密集型劳动输出向集约型现代服务模式的逐步转变。公司基于社区大生态尽最大努力满足用户对全新生活方式的所有想象，用绿色科技构建中国智能新社区。

　　投资建议：截至到最新收盘，公司股价26.99元，市值为11.15亿元，PE为18.38X，建议关注。

　　风险提示：现金收款的资金管理风险、市场竞争风险、业务分包协作风险