事件：公司发布2022年三季度报告，公司前三季度实现营业收入6.25亿元，同比减少7.82%；归母净利润0.86亿元，同比增长0.81%；扣非后归母净利润0.31亿元，同比减少31.41%；基本每股收益0.54元，同比增长1.89%。

　　三季度净利润回暖迹象明显，开拓非住宅业务增强抗风险性。公司主营业务为建筑设计及相关业务的设计与咨询，业务涵盖建筑设计、城市规划、风景园林设计、室内设计等。其中，建筑设计业务贡献公司主要营收，占公司总收入的比例超90%。2022年前三季度受房地产行业景气下行影响，公司实现营业收入6.25亿元，同比下滑7.82%，其中Q1/Q2/Q3分别实现营业收入1.72/2.27/2.26亿元，分别同比增长-10.40%/-6.48%/-7.13%。公司2022年前三季度实现归母净利润0.86亿元，同比增长0.81%，其中Q1/Q2/Q3归母净利润分别同比增长-56.12%/1.00%/16.56%，公司三季度净利润实现回升。公司近年均衡发展住宅类和非住宅类业务，加大对非住宅类业务的开拓，在医疗与养老建筑设计、学校及文体建筑设计等领域积累了丰富的项目经验，预计未来随着国家地产政策的放松，公司建筑设计业务有望迎来业绩拐点。

　　盈利能力有所提升，净现金流出收窄。盈利能力方面，公司2022年前三季度综合毛利率为34.78%，较上年同期提升0.98个pct；净利率为13.79%，较上年同期提升1.18个pct，公司盈利能力有所提升。费用管控方面，公司2022年前三季度期间费用率为23.68%，同比上升1.51个pct，其中管理/研发/销售/财务费用率分别为14.00%/6.38%/2.93%/0.37%，分别同比变动+1.53/+0.41/-0.60/+0.17个pct。现金流管理方面，公司2022年前三季度经营性现金流实现净流出1.00亿元，较上年同期净流出2.10亿元大幅减少52.12%，主要系期内公司减少发放员工薪酬所致。资产结构方面，截至期末，公司货币资金和交易性金融资产余额分别为3.05亿元和6.53亿元，合计占总资产的50.39%，公司流动性资产充足。公司无银行借款，负债中合同负债的占比较高，报告期末公司合同负债达到3.04亿元，同比增长1.76%，占总负债的50.69%。公司的资产负债率进一步下降，截至2022年三季度末，公司资产负债率达31.53%，同比降低1.51个pct。

　　投资建议：维持“买入-A“评级，目标价18.34元。预计2022-2024年公司营业收入分别为11.22亿元、12.34亿元和13.62亿元，分别同比增长9.38%、9.90%和10.38%；归母净利润分别为1.84亿元、2.05亿元和2.29亿元，分别同比增长7.32%、11.29%和11.79%；EPS分别为1.12元、1.24元和1.39元，PE分别为10.9倍、9.8倍和8.8倍，PB分别为1.4倍、1.2倍和1.1倍。公司是民营建筑设计龙头，地产政策放松助力行业回暖，住宅项目有望触底回升。同时，公司加大非住宅业务开拓，并取得了积极的效果，占比大幅提高，增强了公司抗风险能力。公司在手现金充足，负债率持续降低，装配式、BIM等积极布局，公司成长性较好，维持公司“买入-A“评级，目标价18.34元，对应2022年动态PE为16.4倍。

　　风险提示：房地产市场调控再度加码、房地产投资持续下滑、开发商资金链断裂、核心人才流失、非住宅业务拓展不及预期、疫情反复等。