公司业绩：2022年，公司实现营业收入7.56亿元，同比增长17.70%；归母净利润0.86亿元，基本每股收益0.11元。

　　传统业务现金牛属性日益凸显。公司传统业务主要包括专业市场管理业务和商贸百货零售业务。

　　专业市场管理业务经营实体包括杭州环北和南京环北，二者均位于黄金商圈核心区，并已发展为区域性的大型服装专业批发市场，辐射浙江、河南、安徽、江苏、山东、河北、湖南等省，客户粘性极强，是典型的现金牛业务。公司商贸百货零售业务经营主体兰州亚欧商厦，位于兰州核心商圈，同国际国内高端美妆、服饰、珠宝等头部品牌均有长年合作，是西北地区集零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的多业态综合性商场，具有极强的区域稀缺性和地标效应。

　　大消费下行周期主动求变。2022年大消费下行周期进入下半场，行业整体发展较为低迷，线下零售业务遭遇直接冲击。公司管理层在逆境中主动求变，提速数字化转型，为传统业务增添了新的活力。2022年公司专业市场管理业务收入3.32亿元；商贸百货零售业务收入1.13亿元。对比同行业其他竞争企业，公司相关板块业务降幅较低，体现出极强的抗风险能力和经营管理的韧性。

　　新零售业务表现靓丽。公司新零售业务包括境内及跨境电商业务。公司管理层较早捕捉到跨境电商带来的机遇，积极运筹布局跨境电商业务，并于2022年交出了一份堪称惊艳的答卷。2022年公司新零售业务实现收入2.43亿元，同比增长1488.88%。公司的电商业务注重整合“Z世代”喜爱的各类潮元素，以一线欧美日韩大牌美妆产品、进口食品、母婴类、数码潮玩类、时尚轻奢等为切入点，积极尝试零售、平台供货、平台代销及行业供货、品牌经销分销等方式，覆盖平台供货、网红店铺分销及线下商超，开展直播代运营、短视频制作等年轻人喜闻乐见的新媒体业务，有望从潮流的跟从者转为引领者，持续助推新零售业务的成长。

　　风险提示：

　　宏观经济下行；线下消费恢复不及预期；跨境电商发展不及预期。