2月20日，招商地产（000024.SZ）再次向资本市场伸手要钱，这次是80亿元。而就在此前4天，招商地产刚刚获得6.5亿元信托投资；加上2007年9月23亿元的定向增发、2006年底15.1亿元可转债——如果此次再融资成行，一年半间，招商地产将累计从资本市场获得近125亿元。
　　公告再融资当天，招商地产还抛出了2007年年报：全年利润总额14.5亿元，增长83.91%；每股收益1.616元，增长55.43%；总资产增长101.1%，实现翻番，招商地产掌门人林少斌2007年年初提出的“再造一个招商地产”已成现实。
　　但亮丽的年报并没有使招商地产免于“融资门”的咒怨，并且引发当日地产股暴跌。WIND资讯统计显示，地产股当日平均跌幅超过1.7%，保利地产（600048.SH）、万科A（000002.SZ）跌幅均在5%以上。从20日至26日5个交易日内，招商地产股价更是下挫22%。
　　中国平安（601318.SH）、浦发银行(600000.SH)、中国石化(600028.SH)……上市公司融资潮让股民们一阵阵胆寒。此次招商地产再融资能否获批，更被众多市场人士视为地产板块政策走向的重要信号——如果获批，可能意味着地产业上市公司融资渠道的再度开闸。
　　大股东力挺再融资
　　“我们已经和证监会进行过多次非正式、正式沟通，有信心拿下（再融资）。”招商地产董事会秘书处有关人士接受记者采访时透露，大股东——招商局集团有限公司(以下简称招商局)对这次再融资信心很足。
　　2月20日招商地产公告显示，此次再融资募集资金，除一部分增发股票对老股东配售外，其余股票将面向二级市场公开发行。拟募集的80亿元中，26亿元将用来收购招商局旗下蛇口工业区的6宗土地；另外54亿元投向14个房地产开发项目，这些项目以住宅为主，资金需求总额达到171亿元。本次再融资后不足部分，将由招商地产自筹解决。
　　分析人士认为，本次招商地产拟收购资产尚属优良，以拟收购的深圳花园城数码大厦、花园城五期、科技大厦二期等六宗土地为例，宗地面积为12.23万平方米，均价每平方米1.3万元，而深圳蛇口区目前新开楼盘均价在每平方米3万元以上。
　　国金证券房地产行业分析师曹旭特认为，招商地产80亿元的再融资计划已经充分和管理层沟通，获批应该没有悬念。“这14个项目主要以住宅为主，预计毛利率达到38%。这么好的项目加招商局的背景，没有理由不获批。”
　　“从2007年9月份招商地产成功实施定向增发，就可以看出大股东的态度。”广发证券房地产研究员花长劲说。他提到的那次定向增发募集了23亿元资金，由蛇口工业区有限公司（实际控制人同样为招商局）以现金全额认购。