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深圳楼市断供迷局 尚难促发中国次贷危机

发表日期: 2008-07-24 00:00:00   来源: 东方早报    作者: 刘秀浩 查看评论(0)

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相关标签: 深圳 银行 房价 报告 楼盘
由一篇博客引发,深圳楼市一个多月来再次成为全国焦点,深圳断供潮究竟有没有形成,断供的影响面究竟有多大?早报记者深圳实地调查发现,的确有炒房者已经断供数月,但更多目前所谓的“断供”实际上已经演变成为一场购房者和开发商之间的利益角逐。与此同时,相比于购房者的断供案例,深圳开发商资金链困境或许可能产生更大危机。
断供报料者“风语”:
催缴单塞满了小区邮箱
“风语”是此次风暴中的中心人物。今年6月,一篇署名为“风语”的《深圳断供已过千亿,次贷危机浮现》博客文章称,其所在的蛇口片区某商业银行断供达到15亿元,以其银行的规模而言,整个深圳地区断供规模可能达到千亿元。
一石激起千层浪。在央视的一档节目中,“断供”开始演变成了楼价下跌后众多业主的选择。
一夜之间,这个27岁的年轻人成为了焦点,在接受记者采访之前,他已经连续接待了全国各地多名记者。在采访过程中,风语表示,断供的规模正在扩大,包括龙岗、宝安等区多个楼盘业主正计划断供或者是已经断供。风语称,他所说的情况都来自第一线,他所谓的第一线,指的是各个楼盘的销售人员。
“半岛城邦50名业主断供肯定是一个事实”,风语说。实际上,他本身就是半岛城邦的业主之一,他告诉记者,从小区物业了解到,这部分业主已经长时间没有缴纳房贷款,催交单“塞满了小区信箱”。这些业主本身都是炒房客,买房并不居住,一旦房价下滑过于明显,就选择了断供。
在早报记者采访的众多和风语一样的地产“剑客”眼中,断供扩散趋势日益明显。
断供潮起之时,救市论现。7月初,由深圳房地产研究中心主任出具了一份《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》。这份官方出具的报告被认为是深圳政府释放的救市信号。早报记者试图采访报告撰写人王锋,但处于风口浪尖的研究中心主任拒绝接受采访。
7月17日,深圳房地产业内人士一弘一篇《再不救市,深圳将崩盘》的博客文章出现,明确打出了救市的大旗。
他在接受早报记者采访时称,据他掌握的情况显示,大量楼盘正出现断供迹象。一弘称,宝安中心区的卡罗社区、泰华阳光海、富通城,南山的澳城、盐田的半山溪谷等楼盘业主从个案开始,业主们逐渐联合断供。
一名地产代理人士给记者算了这样一笔账,去年买房的差不多有12万户,其中一半在下半年入市,而又有三分之一的人买房出于炒房目的,这样算来,就有将近2万套商品房可能出现断供风险。
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