究竟有多少人会走上断供的路，早报记者在采访中发现，真正走极端的人并不多。
实际上，如今一些楼盘的业主集体断供，是把矛头指向了开发商。在央视曝光的楼盘英郡年华，已经有十多名业主断供。“我们都是普通的自住客，我们希望开发商能够重视我们的问题。”一名购房者的话显现出了此次业主断供潮中的利益关系。
真正断供比例很小
坤祥投资副总柯学斌在房地产开发界人源广泛，在他看来，大量购房者实际上将断供作为了一种与开发商谈条件的手段，对于一手楼盘的开发商来讲，销售时，由于按揭贷款时房产还不具备抵押资格，开发商必须和按揭银行签订担保合同，明确在楼盘办理完产证之前，开发商必须对这笔贷款进行担保，在此期间一旦出现房贷违约，则开发商必须将所抵押的房产进行回购。
这种情况下，业主往往只是针对开发商而非针对银行，以此次集体断供的碧水龙庭而言，多名购房者表示，谁也不想自己辛苦一辈子的积蓄付之东流，只要开发商改善环境被给予一定补偿，他们还是愿意收房并入住。
柯学斌称，对于大部分购房者而言，还是非常清楚断供之后的代价的，总的看来，真正的断供比例绝对不可能形成“断供潮”的程度。
有业内人士算了一笔账。截至今年5月，央行深圳中心支行公布的深圳金融机构5月份经营数据：个人住房贷款余额为2291.85亿元。整个深圳房贷余额的2291亿元，能够有多少是有风险的呢？2005年央行提高首付以前，房贷最低首付是二成（这部分贷款一是贷款人还款已经至少3年时间，加上首付，银行承担的风险已经很少；二是这部分房屋，到目前为止，至少都增值一倍以上，因而是不可能存在危机的），到2007年10月开始针对第二套住宅提高到四成，银行所承担的，只是60％的风险。
需要指出的是，即便目前房价下跌幅度最大的深圳，其价格也只不过是跌回一年之前的价格，蒸发的只是虚高的泡沫，存在负资产可能的只是极少数人。一年之前购买的房屋，并不存在负资产问题，而就算是在楼市泡沫最高的时候购买的那一批人，在2007年10月以后，其房屋需要支付4成首付，房价跌三分之一，房屋至少还有一成首付，加上近期的月供，银行还是没有任何风险。
也就是说，深圳房贷的风险，主要存在于2007年下半年以来买房的人，房贷周期大部分为20年，深圳总的贷款余额才2291亿元，2007年下半年以来所放的贷款，所占比例极小。中国人民银行深圳中心发布的最新统计数据显示，5月末个人住房贷款的不良率只比年初轻微上升了0.04%达0.67%，不良贷款余额截至今年5月为13.36亿元左右。