国资盛宴港股A股苦乐不均

发表日期: 2008-07-26 09:17:03 　来源: 华夏时报　　作者: 夏华旺查看评论(0)

　　四季酒店位于上海市中心，随着上海世博会临近，城市消费能力提高，四季酒店能给上实控股带来不菲的现金流。

　　另一处项目沪杭高速公路(上海段)收购价约41.96 亿港元，其中约29.46 亿港元将以每股作价24.16港元向母公司发行约1.22 亿新股支付，余下则以现金支付。

　　上实控股公告显示，沪杭高速公路(上海段)是上海通往浙江省及内陆省份的主要通道之一，2007 年全年车流量约2870 万辆，路费收入6.05 亿元人民币，比2006 年分别增长15.1%和11.6%。

　　连同沪宁高速公路(上海段)，上实控股将拥有上海市内两条主要收费公路，去年沪宁高速带来收入1.31亿港元。

　　同门竞技内地房地产

　　值得注意的是，上实控股这次收购中还与独立第三方用上海四季酒店5%的股权置换上海四季酒店比邻一个服务式公寓发展项目15%的权益。

　　7月21日，董事长滕一龙还表示：“上实控股今后将继续抓紧上海市国有资产重组的机遇，物色优质的资产，增强房地产、基建和医药等核心业务，同时在适当时候退出非核心投资项目，优化投资组合，实现股东利益之最大化。”

　　冯启明也告诉记者：“公司在扩大核心产业资产规模的同时，对于盈利贡献不大的非核心业务，拟采取套现转让的方式。”

　　去年以来，上实控股卖出多家企业，主营业务集中在医药、消费品、和基建，并扩张到房地产开发。

　　2007 年5 月，上实控股向旗下上实医药转让5家中药企业，作价人民币 15.15亿元；2007 年6 月，公司出售汽车零部件投资项目，套现人民币16.05 亿元；2008 年5 月，退出上海信投，获出售收益约3.25亿港元，进一步落实退出非核心业务发展策略。

　　回收数十亿现金后，上实控股又借上海国资整合的机会，开辟了房地产业务。2007 年6 月，上实入股上海城开，以人民币21.31 亿元买进40%股权，强势介入上海房地产市场。2007 年10 月又以人民币15.687亿元增持上海城开19%股权。

　　城开集团为上实控股带来了多个在建和待建的项目，主要位于上海市、江苏昆山、湖南长沙和安徽合肥等地，可开发面积合计200万平方米。

　　眼看着上实控股吞并城开集团，并买入集团的商业物业，房地产经营步伐咄咄逼人，以房地产作为主营业务的上实发展，感受到同门公司的锋芒毕露。

　　两家合作经营城开集团成猜想

　　海通证券分析师张峦告诉本报记者：“上实控股收购城开集团和四季酒店后，房地产业务分布在长三角一带，上实控股和上实发展都有项目，但并不形成直接竞争。”