万科南京价格门
发表日期: 2008-07-26 15:25:11 来源: 经济观察报 作者: 陈周锡 查看评论(0)
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南京市物价局一位副局长在23日的“局长接待日”上对业主说，他希望市物价局、万科和业主三方能坐下来协商此事，但万科至今没有给予明确答复。该副局长多次要求业主不要上访，并透露万科华东区的负责人，最近几天将到南京处理问题。
24日上午，记者联系南京万科置业有限公司总经理华立冲，他以正在参加一个非常重要的会议为由婉拒采访。在该公司，办公室主任徐朝晖表示，他对此事不了解，须请示后才能给出一个明确的答复。直至截稿，记者尚未收到万科对此事的有关说明。
据了解，在房价备案制度下，相关部门应该掌握万科光明城市花园三期的售价。一旦超出基准价上浮5%“高压线”，政府部门应该立即作出反应。然而，一位业主说，在该楼盘三期销售中，南京市物价局直到业主上访举报后，才对此进行检查。
上述这位开发商说，为达到企业利润最大化，大部分开发商在上报数据时，往往会“抬高”项目开发成本，“这在南京业界已成为一个潜规则。”另外，“一房一价”政策规定开发商的利润率为8%，而税务部门却多年来一直按20%的利润率来预征楼盘税收，“这无疑是自相矛盾，对开发商来说不公平。”
“这政策有违反市场经济规律之嫌。”南京市建委研究室主任陆玉龙说，政府指导价、“一房一价”政策，均没有改变这几年南京房价高涨的事实。他认为，政府不应当操纵市场，政府需要做的不是打压房价，而是加大保障性住房的供应力度，利用市场经济的供求杠杆。
如今，一些业主颇为焦急，万科光明城市花园三期本月25日开始交付使用，然而南京市物价局、万科对此还未出具详细的处理结果。
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