贵阳房价坚挺中天城投受益

发表日期: 2008-09-03 00:00:00 　来源: 证券时报　　作者: 于夕查看评论(0)

与深圳等城市不同的是，面对持续的房地产调控，上半年贵阳房价依然保持坚挺，今年上半年贵阳市商品房销售每平方米的价格起伏仅在200元左右。作为贵州省唯一一家房地产上市公司的中天城投（000540）由于项目基本集中在贵阳，从中受益匪浅，上半年实现毛利率50.99％，同比增加7.77个百分点。
坚挺的贵阳房价
据贵阳住宅与房地产信息网等统计数据显示，该市云岩、南明两城区2008年1-6月份的商品住宅合同均价分别为：4307元/平方米、4568元/平方米、4995元/平方米、4541元/平方米、4404元/平方米、4522元/平方米。价格最高的月份为3月份，达到了4995元/平方米，其它月份多在4560-4300元/平方米之间波动，每平方米的价格起伏在200元左右，上半年整体均价约为4549元/平方米。
与此相佐证的是，按照不同的产品分类，中天城投同期世纪新城、托斯卡纳和中天花园三个楼盘中叠拼住宅、联排住宅和花园洋房的实际销售均价为：6500元/平方米、5100元/平方米和4700元/平方米。据熟悉贵阳房地产市场的邹先生介绍，中天城投作为贵阳老牌房地产公司，在当地有着极高的知名度与美誉度，其开发的楼盘相对可比楼盘一般有着10%左右的溢价，世纪新城项目由于地理位置佳、定位高端，因此对应产品的价格更高。
同样来自贵阳住宅与房地产信息网的“一周贵阳楼市分析（8月11日-8月17日）”表明，该市云岩、南明两城区共计预（销）售房屋184套，预售面积共20152.41平方米，其中住宅类非经济适用房普通住宅预（销）售统计交易数据为：预售116套，预售面积共15204.97㎡，均价为4444元/㎡。由此似乎可以看出，贵阳市房价近期依然表现坚挺。
对于贵阳市未来房地产业的发展和价格走势，相关人士依然表示乐观。贵阳市市委副书记、市长袁周不久前就公开表示：“不管其他城市出现什么情况，贵阳市依靠自身优势条件，房地产业会越走越好，我希望大家和我一样树立坚定的信心，一定要把这颗‘房产树’种植好。”
贵阳房产的三大优势
据了解，袁周市长提及的贵阳市“自身优势条件”主要表现在以下三个方面。
首先，随着贵州省经济的快速发展，特别是西部大开发的不断深入，省外投资者不断的涌入贵州。贵州的磷、铝、煤等资源吸引了很多投资者，比如煤产业，最近几年的发展速度是30%以上，铝也是30%以上的发展速度，创造了很多就业机会和新的富翁和中产阶级，这些人需要改善生活条件就要进入城市，贵阳就为这些成功人士提供了平台和机会。

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