楼市进入买方市场温州购房者开始“挑肥拣瘦”

发表日期: 2008-09-03 11:14:57 　来源: 中国新闻网　　作者: 朱小央查看评论(0)

　　刚刚结束的温州秋季房展会上，来自全国各城市的参展楼盘之多，档次之高，为近四年来中国楼市价格大涨之后所罕见，证明中国楼市进入买方市场。

　　温州人喜爱投资楼市，在中国已是公认的事情。过去四年里，中国房价一直处于上升通道，直到中央政府对经济进行宏观调控，主要大城市北京、上海房价今年开始出现横

　　盘整理。虽然价格趋势未明，但楼市进入买方市场已是不争的事实。

　　在房价节节攀高的日子里，求大于供现象非常明显，温州人到上海、杭州购房，好的楼盘往往要通宵甚至几天几夜排队才能拿到房号（购房资格）。在温州每年都开办的房展会上，热门楼盘不见了身影。那时由于房子好卖，平面媒体的房地产广告大幅度减少。而今，整版整版的房地产广告又在温州当地的媒体上出现。

　　记者从昨天结束的温州秋季房展会上发现，这次参展的楼盘，数量和质量都为过去四年来之最，来自中国各城市的共五十多个楼盘参展。有的参展商精心装修沙盘，仅装修费就花去三十万元人民币。

　　久违了的是，最让温州人钟爱的杭州、上海高档次、好地段的楼盘出现在展会上。杭州市靠近西湖的某楼盘，虽然每平方米均价在四万多元人民币，还是让温州人爱不释手。和过去不同的是，他们可以挑挑拣拣，权衡于买与不买之间。

　　当下中国民间的舆论声浪最高的莫过于楼市，希望在宏观调控中对房价进行较大幅度的下调成为主流声音。公开的数据表明，按照九十平方米的小户型计算，全国平均房价为同期城镇居民年可支配收入的九倍，像北京这样的大城市，购房收入比可达二十六倍，也就是说全家人二十六年不吃不喝才能买下一套房子，这个数字远远高于国际水平。超高的房价，已经成为购房者不能承受之痛，

　　来自各方面的消息表明，北京、上海这些房屋消费主力城市，新开楼盘在减少，期房、现房存量在增加，购房者签约数在萎缩，市场观望气氛异常浓厚。开发商连连呼叫，这个“冬天”太冷了，开发商欠税拖欠土地款事件时有发生。

　　尽管如此，开发商仍不愿意大幅调低房价。从温州房展会上，记者看到，上海、杭州和温州市区的参展楼房，其价格并未出现下降，反而在谨慎上涨。

　　一个不同寻常的现象是，温州当地楼盘的价格已经高过了上海参展的价格，这是以往所没有的事情。这次参展的本地楼盘为历年来最多，共十个，每平方米价格在一万三千元人民币到两万五千元之间。