8月十区一手房价均价9078元/平方米,成交量超60万平方米

越秀区的房子每平方米7000多元就可以买到?记者昨日从广州市国土房管局获悉,今年8月全市十区一手住宅均价为9078元/平方米,其中一直被视为坚挺标杆的越秀区一手房价惊人地猛降5000多元,跌至今年最低点的7188元/平方米,令行家大跌眼镜。此外,全市成交量连续3个月超60万平方米。

　　房价

　　七区一手房价下跌

　　根据广州市房地产交易登记中心统计的最新交易数据,今年8月,全市十区一手商品住宅交易登记均价为9078元/平方米,同比上升2.6%,环比下降0.5%。其中,90平方米以下普通一手住宅均价为6187元/平方米。此外,天河区以11888元/平方米成了8月全市一手住宅均价最高的区域,而南沙区则最低,为5039元/平方米。

　　全市十区中,共有七个区的一手房价下跌。值得注意的是,越秀区一手房价连续4个月下挫,7月为12084元/平方米,8月竟急剧降到7188元/平方米,为今年以来的最低点,也是8月全市跌幅最大的区域。紧居次席的是花都区,降了1640元/平方米。在“跌幅榜”中,依次还有萝岗、海珠、番禺、天河、南沙等区。

　　越秀一手房价大跌,令不少行家大跌眼镜。对此,广州市国土房管局解释说,经抽取越秀区8月直接过户个案数据,2008年8月越秀区东风东路699号之十三以及越秀区寺右新马路75号两个项目交易价格较低,分别为4160元/平方米及6700元/平方米,且交易量较大,其中越秀区东风东路699号之十三项目共成交64宗,面积为9877平方米,越秀区寺右新马路75号项目共成交216宗,面积为19637平方米,在一定程度上拉低了越秀区新建商品住宅均价。

　　此外,8月广州一手房价上升的区域有荔湾、白云和黄埔三个区,其中荔湾涨了1181元/平方米。

　　从成交结构看,今年8月,18000元/平方米以上楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的3.1%,与7月份相比,所占比重减少了3.2%。14000—18000元/平方米区段,占总备案面积的9.6%；10000—14000元/平方米区段,占总备案面积的23.8%。10000元/平方米以下区段,占总备案面积的56.7%。业内人士称,总体而言,广州楼价仍然以中低价为主。

　　成交量

　　连续3个月超60万平方米

　　今年8月广州市十区批准预售的商品房项目共29个,批准预售商品房6139套,批准可预售商品房面积为72.64万平方米。

　　8月全市十区一手商品住宅成交面积有所下降,相比7月的66.64万平方米下降了近一成,但仍位于60万平方米水平之上,达到61.20万平方米。其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交43.29万平方米,同比增加8.1%。