深圳20余新盘六千套房本月上市银十最后冲刺

发表日期: 2008-10-08 11:12:03 　来源: 南方都市报　　作者: 左娟查看评论(0)

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　　刚刚过去的“十一”黄金周,深圳楼市出现了一波新盘潮,低价开售的小户型楼盘成为近期相对旺销的主角,而接下来还有10多个新盘准备在10月开售。据记者统计,10月全市将推出20余新盘,总推货量超过6000套。本月将成为今年楼市供货量最大的一个月。

　　小户型新盘相对旺销

　　“十一”黄金周前3日,深圳有8个新盘开售,总推货量近3000套,其中5个在宝安西乡片区———桃源居推最后一期“春华秋实园”,富通城推五期“碧海公馆”,还有中粮澜山、凤凰雅居和万骏汇商务公寓全新开盘。此外,南山的佳兆业·香瑞园推出二期,布吉的慢城推出22栋新品,龙岗的万科第五园则同时开售五期和八期。

　　从销售情况来看,一些以中大户型为主的楼盘销售平平,有的甚至开盘三天卖了不过几十套,而小户型新盘明显销售较好。如以“百变山景小户”为标榜的凤凰雅居开盘当日就卖出近200套,销售率超过80%；万科第五园同时开售五期和八期,全是小户型的八期卖了40多套,而以大户型为主五期仅成交10多套。销售负责人分析主要原因在在于“因为秋交会吸引得较多的还是有刚性需求的首次置业者,对小户型的需求较大”。

　　还有13个新盘准备本月面市

　　据深圳市国土资源与房产管理局数据显示,9月份全市拿预售证的新盘共有34个,其中中秋节前后和9月底各开售了一批,但更多楼盘选择在10月开盘。

　　据记者粗略估算,已拿预售证而且准备在10月面市的新盘还有13个,总推货量达3500套左右。

　　据了解,近期鲜见新盘的罗湖、盐田都各有两三个楼盘即将全新开售。罗湖有航天晴山月、华商时代公寓和聚宝华府,盐田有盛世名门家园和麓港国际,这5个都是以小户型为主的楼盘,总套数也都在500套以内。龙岗和宝安则继续是新盘集中的区域,前者有万科清林径、万象天成、茗萃园二期和中海大山地北区,后者有中信湾上六座、书香门第·上河坊以及泰华阳光海的最后一批高层单位。此外,10月的南山还有小户型楼盘塘朗雅苑全新开售。