华西证券--房地产行业周报:统计局数据向好 销售规模同比回升

2020-10-26 17:09:23 来源: 金融界

  【研究报告内容摘要】

  行业基本面 本周(10.16-10.22), 我们跟踪的 58个重点城市一手房合计成交 84725套,同比增速 13%,环比增速-1.2%;合计成交面积 870.9万平方米,同比增速 15.1%,环比增速 0.2%。 本周(10.16-10.22), 我们跟踪的 16个重点城市二手房合计成交 21611套,同比增速8.1%,环比增速14.4%;合计成交面积206.5万平方米,同比增速 12.5%,环比增速 13.9%。 本周(10.16-10.22), 我们跟踪的 17个重点城市商品房库存面积 18847.8万平方米,环比增速 0.4%,去化周期 63周。 本周(10.16-10.22), 供应土地 1318.6万平方米,同比增速- 51.8%。 成交土地 1162.8万平方米,同比增速-55.1%;土地成交 金额 219.3亿元,同比增速-72.2%。

  本周(10.16-10.22)房地产企业合计发行信用债 75.5亿元,同比 增速-5.2%,环比增速-27.3%; 房地产类集合信托合计发行 181.6亿元,同比增速 31.5%,环比增速 64.3%。 投资建议 本周,国家统计局公布数据显示, 2020年1-9月,商品房销售面 积 117073万平方米,同比-1.8%,商品房销售额 115647亿元, 同比+3.7%。全国房地产开发投资 103484亿元,同比+5.6%。 1-9月行业数据持续好转,基本面向好。 地方层面, 深圳改革试点 实施方案印发,明确将国务院可以授权的永久基本农田以外 的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准,将有 利于深圳扩大城市发展空间。

  目前,房地产板块估值处低位, 业绩确定性强,股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企 万科 A、保利地产600048)、金科股份000656)、中南建设000961)、阳光城000671)、招商蛇口001979)、 蓝光发展600466)、华夏幸福600340)以及物管板块新大正002968)。相关受益标的包括融 创中国、龙湖集团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、招商 积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。

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责任编辑:cjh

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