“五一”小长假结束后，多地楼市成交量环比大幅回升。

新房方面，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第19周(5月6日至5月12日)，重点15城新建商品住宅成交量为14685套，环比上升74.24%，同比下降2.51%。其中，近期迎来政策利好的城市新房成交量有明显提升，例如，全面取消限购的杭州，第19周新房成交量较第18周环比上涨71.65%，较第17周上涨17.08%。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示：“随着假期影响逐渐消退，购房需求释放，新房成交量环比迎来明显上升态势。”

关荣雪认为：“近期政策环境持续优化，部分核心城市接连松绑住房限购。不过，从当前的网签交易数据来看，新房成交量回稳上行的空间仍然较大。”

二手房方面，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第19周，重点10城二手住宅成交量为19379套，环比上涨184.9%，同比转正。其中，全面取消限购的成都，第19周成交量环比涨幅领跑，二手住宅成交5681套，较第18周增加4000余套，较第17周小幅增长1.61%。此外，深圳在限购政策局部松动的催化下，第19周二手房成交量不仅环比大幅上涨，还赶超节前水平约一成。

值得一提的是，节前第17周重点10城二手房成交量已经创下自去年5月份以来周度成交新高，处于历史中高位水平。此外，今年4月份重点10城二手房成交量已赶超传统的地产旺季3月份成交量，韧性持续凸显。

“周成交量环比大幅回升显示出房地产市场仍然具备较大潜在需求。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，政策利好不断出台，提振居民的购房信心，对各地住房成交量的回升也有较大积极影响。