近日，记者收到位于龙岗宝龙街道的星河珑府项目业主求助，称项目自2023年10月主体封顶后施工进度缓慢，期间更是因欠缴施工方款项停工。

　　据悉，星河珑府由三栋45-46层超高层建筑围合而成，总计922套房，是一个可售人才房社区。项目于2023年3月启动首次配售，并于2023年10月常态化销售中售罄，均价为23270元/㎡（含精装修），预计交付时间为2025年6月30日。

　　业主反映：

　　每次都有理由

　　就是不开工

　　据业主5月16日所诉，项目主体于2023年10月封顶，在此之后项目进展缓慢，“封顶之后就开始表演式复工了，现在彻底不动了”，她表示业主们曾多次致电深圳市住建局、龙岗区住建局投诉，也和项目开发商深圳市星盛景房地产有限公司进行沟通，均无实质性进展。

　　“门口修路、各施工方有纠纷在协调，导致电梯被锁没法运材料等等”，在与开发商的沟通中，他们也收到了不少反馈，但结果并不令业主们满意，“每次都有理由，就是不开工。”截至5月16日，项目现场没有施工人员施工，唯一的进料口也持续关闭，没有施工迹象。

　　记者也于5月16日当天实地探访项目，当天航拍内容显示，现场三栋超高层主体都已经封顶，未见正在施工的工人或运转中设备，记者就此事采访了龙岗区住建局和项目开发商。

　　开发商回应：

　　施工力量短暂性减弱

　　已恢复正常

　　在项目开发商深圳市星盛景房地产有限公司5月23日的回复中，项目方否认在建设过程中发生停工情况，对于部分业主提及小汽车堵门事项，开发商解释该情况为2024年4月底总包方和分包方在其他项目存在合同结算纠纷，导致现场施工力量短暂性减弱，但未出现明显停工现象。

　　“目前距离交付还有13个月，现阶段塔楼结构已封顶、户内墙体基本完成、外窗安装完成约50%，属于正常施工进度。”

　　同时，项目开发商表示，为降低业主对工程进度及交付的担忧，开发商方表示已与住建局相关人员、业主代表等组建微信沟通群，专人每半月在微信群内、施工现场同步公示工程进度和现场情况，目前已按要求落实相关动作。

　　龙岗区住建局：

　　纠纷已化解

　　项目监管资金足够

　　根据项目建设监管单位龙岗区住建局的回应，截至2024年5月20日，该纠纷已化解，该项目施工状态恢复正常。项目监管资金账户正常，余额约2.49亿，足够完成交付所需要资金。

　　另外，一份由龙岗区住建局5月24日出具的星河珑府项目施工及验收计划显示，预计项目外窗安装将于2024年8月30日完成，将于2024年8月1日启动户内批量精装和园林工程，2025年3月1日启动竣工验收工作，于2025年6月23-29日集中入伙。

　　项目施工进度表

　　再探现场：

　　施工电梯恢复

　　但业主质疑“施工图”是假的

　　记者也于5月24日下午再次去往施工现场，虽然当天有小雨，但是看到现场，二栋的施工电梯已恢复正常，现场碰到的一位工作人员表示，“目前正在进行室内装修样板，等待业主确认之后，将集中进行室内装修。”

　　二栋的施工电梯已恢复正常

　　不过，后续对于项目现场所提供6月7日的施工图，有业主发现其图片左下角有5月29日字样，对此业主表示其施工图是“假的”。

　　律师：

　　买房人对施工进度问题享有知情权

　　经历了近年的房地产市场波动，此时的买房人对项目的风吹草动都十分关注。那对于距离交付还剩余13个月的楼盘，业主是否有权利就施工进度问题质疑开发商和建设监管单位？

　　一位长期从事房产领域的律师介绍，业主作为消费者对施工进度享有知情权，如果对施工进展有疑虑，有权利要求项目开发商给予合理解释，并且可向项目建设监管单位进行投诉。