以旧换新！北京新房房源突破万套

2024-08-06 12:42:03 来源：中国证券报作者：董添

　　8月6日，“北京发布”微信公众号发文，北京商品房“以旧换新”首单成交，参与活动新房房源已超万套。

　　“北京商品房‘以旧换新’活动近日迎来首单成交，业主已与开发商完成草签，预计9月中旬进行网签。”北京房地产业协会相关负责人表示，该业主“一买一卖”的速度很快，从看新房到卖出旧房再到完成新房草签，只用了10天左右时间。

　　参与活动新房房源已超万套

　　北京房地产业协会最新统计数据显示，目前已有超400人报名参与北京市商品房“以旧换新”活动。参与活动的新房项目在不断增加，除了活动启动时已确认的31个新建商品房项目、9000余套房源外，当前又增加了5个项目共计1171套房源，参与活动的新房房源已超万套。新增5个项目分别位于中冶德贤御府、北京德贤华府、京投发展（600683）北熙区、金隅昆泰云筑、北京城建国誉燕园。

　　除首单成交外，目前还有18套已交订金锁定房源。此外，还有14个新房项目、1727套房源正在审核中，即将参与“以旧换新”活动。这14个项目正式纳入活动范围后，新房项目覆盖区域将在既有的朝阳区、丰台区、房山区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、经济技术开发区基础上，新增石景山区、门头沟区、平谷区3个行政区。

　　活动有望根据实际情况动态调整

　　北京市商品住房“以旧换新”活动7月19日正式启动，主要针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。报名参与活动的“卖旧买新”置换家庭可在旧房出售、购买新房、过渡居住、购买家居家电等换房全链条过程中，享受服务和优惠。

　　北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》，参与活动的房地产开发企业承诺，在90天内，旧房未成功出售的，购房居民可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天；参与活动的房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”；参与活动的房地产租赁企业承诺，对购房居民在换房过渡期间的租赁需求加大租房优惠力度。购房家庭在选定了想要换购的新房后，可与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金，订金将进入预售资金监管账户。同时，参加活动的房地产中介机构将同步挂牌居民想出售的旧房房源，并加大旧房出售的推广力度。在90天内若旧房售出，购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议，订金转为新房购房首付款。若90天内旧房未售出，购房居民可与开发企业协商延期，也可以无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策，为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。

　　北京房地产协会常务副会长谢东晓接受记者采访时表示，北京商品住房“以旧换新”活动的很多内容在全国范围内都属于力度比较大的，未来有望根据实际情况进行动态调整。