商报讯(记者宣鸿蝶)萧山市北西又有新供应。本周，杭州市规划和资源局公示了杭政储出[2024]97号地块项目的建设方案。

该项目正是绿城在今年9月拿下的市北西低密地块，也是当时同批次出让地块中热度最高的一宗。在经历21轮竞价后，绿城才以14亿元的总价拿下地块，溢价率16.58%，楼面价高达29145元/平方米。

绿城97号项目位于建设二路和明星路交叉口，西面紧挨着明怡花苑，东面沿河，对望萧山信息港中学，从小环境来看，非常适宜居住。

交通方面，项目南面400米左右就是在建的地铁15号线建设一路西站，往北700米左右还有地铁7号线明星路站，去往奥体、钱江新城都非常方便，是妥妥的双地铁盘。

此外，周边还拥有萧山信息港小学、萧山宝龙广场、加州阳光开元广场、信息港HIPARK、浙大二院博奥院区等等，配套成熟。

规划显示，97号项目总用地面积26808平方米，总建筑面积72044.4平方米，建筑密度30%，容积率1.8，绿地率35%。

整个项目采用了高低配设计，北面规划了6幢16—17层的高层住宅，南面是8幢4层的排屋，产品类型在板块内非常稀缺。

小区高层标准层层高做到3.05米，架空层高度达到6米，改善属性纯粹。同时，高层部分的公区有泳池、景观架构、婴幼儿户外活动场地、公共文化活动场地等等。

市北西这两年的供应一直比较克制，今年只推出过奥印潮观府一个新房。该项目容积率2.3，共打造了10幢高层，户型面积180—250平方米，精装限价39500元/平方米。前后三次开盘，中签率都在15%以下，热度非常高，目前已经售罄。

相比之下，绿城97号项目容积率低，只有1.8，因此限价也有所上涨，达到了41300元/平方米。有消息表示，该项目高层只设计了约199平方米一款户型，排屋面积约200—350平方米，按此来算的话，起步总价或高达800万元。

市北西是承接滨江、奥体购房需求外溢的主要板块之一，摇号热度向来不低。随着杭州限价全面放开，市北西这样的热门板块，很有可能会在价格上出现新突破。作为整个板块的最后一宗限价地块，绿城项目大概率会成为又一个摇号红盘。