熟悉的“十元均一”和“吉之岛”，快要淡出深圳人的视野了吗？

10月31日，永旺（HK0984）(香港)百货有限公司发布公告，宣布其全资附属公司永旺（HK0984）华南将提前终止与深圳市宏发投资集团有限公司的租赁协议。该协议原定自2012年4月1日起为期15年，现计划于2025年4月30日提前终止。

公告涉及的门店，为永旺（HK0984）超市宝安中心门店，位于深圳市宝安区创业一路1004号宏发中心大厦一至二楼。而关闭的原因，据公告披露为持续亏损。值得注意的是，2023年12月31日，陪伴深圳人21年的深圳第一家永旺（HK0984）超市也宣布关闭，目前深圳仅剩3家永旺（HK0984）超市。

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永旺（HK0984）宝安中心店明年4月结业。

1996年进入中国内地市场，永旺（HK0984）的大本营在粤港澳大湾区（885521），有着综合超市、购物中心等多种业态，是湾区居民记忆里的购物消费（883434）地。不过，2016年以来，年营收近百亿港元的永旺（HK0984）陷入持续亏损，连续八年亏损七亿，目前市值仅剩1亿港元。

2024半年报披露要在内地布局更多新店，那对于深圳有无更多布局计划？记者了解到，华南永旺（HK0984）与广东永旺（HK0984）有业务合并，截至发稿前，南都.湾财社暂未收到广东永旺（HK0984）的相关回复。

陪伴深圳人长大的永旺超市将关剩两家

“‘十元均一’真的挺好逛的，堪称爱逛超市者的天堂，购物界的小确幸。用亲民的价格，让消费（883434）者可以享受淘货的乐趣。”网友给出了评价。

网友评价。

陪伴一代深圳人成长的永旺（HK0984）超市，还有个更亲切的名字“吉之岛”。对于90后深圳人而言，小时候最喜欢去吉之岛扫货零食，“今天得知明年4月宝安中心店永旺（HK0984）就要停业了，还是觉得很可惜。很喜欢这家超市的熟食海鲜，还有寿司之类的食品。”居住在宝安中心的叶女士告诉南都.湾财社记者。

根据永旺（HK0984）(香港)百货有限公司发布公告，永旺（HK0984）华南作为承租人，租赁物业位于深圳市宝安区创业一路1004号宏发中心大厦一至二楼。永旺（HK0984）华南在该店铺持续亏损，董事会认为提前终止租赁协议将减轻公司的财务负担，且相关条款公平合理，符合公司及股东的整体利益。

公告提及，根据香港财务报告准则第16号，于发出通知书后，须于公司综合财务报表内撤销确认使用权资产。故此，根据上市规则，通知书项下拟进行的交易将被视为公司处置使用权资产。根据通知书所撤销确认的使用权资产价值约为人民币860万元。

换言之，永旺（HK0984）超市宝安中心门店将于2025年4月30日提前终止。目前深圳在营的永旺（HK0984）超市仅有永旺（HK0984）宝安中心店、永旺（HK0984）丹竹头店、永旺（HK0984）东湖喜荟城店三家，如果其余门店营业计划没有变化，到明年4月，深圳将关剩两家永旺（HK0984）超市。

永旺（HK0984）目前深圳地区在营门店。

而早在去年年底，深圳第一家永旺（HK0984），即永旺（HK0984）新城市广场门店也宣布结业。新城市广场作为深圳第一家购物中心，永旺（HK0984）超市的率先进驻也拉开了永旺（HK0984）在深圳的布局，该门店也运营了整整21年。2022年2月，作为福田新洲最大的商超，营业了14年、承载居民时代回忆的永旺（HK0984）新洲店，也宣布关闭。

深圳第一家永旺（HK0984）百货超市，位于深圳新城市广场，已关店。

持续亏损沦为仙股

传统零售行业遭遇多重挑战，连当年辉煌一时的永旺（HK0984）也不例外。

作为日本永旺（HK0984）株式会社的区域经营主体，永旺（HK0984）在极具活力的香港、深圳、广州为代表的粤港澳大湾区（885521）运营上百家以“AEON”命名的综合百货、独立超级市场等实体零售门店。

上世纪90年代，日本泡沫经济崩溃，当地零售业基本处于停滞状态，更具潜力的中国市场进入永旺（HK0984）的视野。1987年，以“吉之岛”为名，永旺（HK0984）进军中国市场，在香港开出首店。1996年，彼时外资超市掀起进驻广东的风潮，永旺（HK0984）中国内地首家gms（GMS）(综合百货)——吉之岛，在中国首家购物中心天河城高调开业。

曾经的“吉之岛”是洋气超市的代名词，与家乐福、沃尔玛（WMT）等商超相比，永旺（HK0984）在进口零食、日杂百货上颇具特色。彼时的线上电商还不红火，如今随着盒马鲜生、朴朴超市、Ole’等新零售崛起，以及各式多元业态聚合的购物中心不断升级，在房地产（881153）租赁价格过去几十年高增长冲击下，传统零售行业面临业绩承压、亏损扩大的挑战。

2017至2024上半年，永旺（HK0984）内地业务共录得亏损超7.37亿元港币(折人民币近7亿元)。截至今年六月底的中期业绩，永旺（HK0984）百货(HK00984)录得收入40.52亿元，按年跌10.4%，上半年亏损由去年同期的7819.4万港元，按年扩大近1.2倍至1.7亿港元，总体毛利率跌0.4个百分点至28.4%。鉴于业绩情况以及今后的艰难环境，永旺（HK0984）决定不派发中期息。

伴随永旺（HK0984）在中国业务的一路亏损，其资本市场表现也令投资者感到失望。有投资者表示，十几年前买入永旺（HK0984）时，看中的正是永旺（HK0984）(AEON)本身在日本的运营实力。作为日本经营最成功的百货公司，永旺（HK0984）在香港、中国华南地区颇受欢迎，香港人口密度不低、华南市场呈现增长态势。“按理说，永旺（HK0984）的日系经营会比沃尔玛（WMT）、家乐福等美系百货更容易成功”。在谈及缘何长线投资永旺（HK0984）股票时，有投资者给出了自己的观点。

而令投资者想不到的是，永旺（HK0984）百货的股价除了在2012年的巅峰时期，创下每股超20港元的记录，此后整体下滑走低。2022年10月，公司股价跌破1港元，沦为仙股。11月6日，永旺（HK0984）百货(HK00984)收报每股0.4港元，市值1.04亿，多个交易日没有成交。换言之，低流动性、鲜少投资者关注的情况下，永旺（HK0984）百货的早期投资者即便想出手，也难找到接盘者。

对下沉市场加速拓店

消费者会否买单？

粤港澳大湾区（885521），是永旺（HK0984）在中国布局的重头。而把目光放远至母公司，近期日本永旺（HK0984）集团也公布了今年3月至8月2024上半财年业绩。值得注意的是，尽管日本永旺（HK0984）当期营收49994亿日元、同比增长6.1%，其当期营业利润986亿日元，同比下降16.2%，而当期归属母公司所有者的净利润更是大幅下降76.5%至54.88亿日元。

如何应对？目前，永旺（HK0984）地区布局上广东依旧占着大比重，但瞄准湖南、湖北等下沉市场开店成为重要策略。有综合百货超市、鲜食超市、购物中心多种业态，永旺（HK0984）瞄准二三线城市开设大型购物中心。今年9月12日，永旺（HK0984）梦乐城就在中国湖南省长沙市开设的1号店——永旺（HK0984）梦乐城长沙星沙正式开业。

9月，永旺（HK0984）梦乐城长沙星沙正式开业。

永旺（HK0984）对外表示，将在2030年之前把在湖南和湖北两个省份运营的购物中心由目前的5家扩大到12家，增开7家店。永旺（HK0984）旗下的购物中心开发子公司永旺（HK0984）梦乐城(AEON Mall)的社长大野惠司强调，“将加快在增长潜力较高的中国内陆地区开店”。

另一个应对之策，则是优化粤港澳大湾区（885521）的布局。2024半年报中，永旺（HK0984）特别强调了在广东地区门店调整。“进一步布局大湾区市场，为增加本地吸客力和迎接港人‘北上’消费（883434）热潮，集团不断审视店铺的商品和商户组合，并加强生（JNJ）鲜和熟食布局。”

据南都.湾财社了解，目前华南永旺（HK0984）和广东永旺（HK0984）已有部分业务合并，也有消息称深圳现存的永旺（HK0984）门店将由广东永旺（HK0984）接手运营。未来，深圳会否有新增开店计划？截至发稿前，南都.湾财社记者暂未收到回复。

但拓店布局下，永旺（HK0984）能否重新俘获消费（883434）者的心？实际上，近年来参照美系零售巨头沃尔玛（WMT），当年的大卖场和综合超市已不再是其布局重点，山姆会员店等会员超市零售成为新关注。同样，深圳等一线城市不缺多元业态的购物中心，过往进驻商业地产的超市零售业态也涌入更多新选择。

究竟是新时代的选择，还是旧时代的眼泪，消费（883434）者等着永旺（HK0984）的新答卷。

采写：南都.湾财社记者陈盈珊

南方都市报记者