中信建投（601066）发布REITs2025年投资策略展望称，常态化发行将继续支撑市场提质扩容，2025年底C-REITs市场规模有望达85只、2450亿元，在数量上仅次于美国；二级市场方面预计年末延续震荡横盘，明年走势需关注政策出台节奏和利率走势；增量政策仍有可为，监管中长期有望从专项立法、引入增量资金、加强主动管理等方面推动REITs市场高质量发展。当前REITs投资，一级市场估值审慎，对于二级溢价较高且具备抗周期（883436）属性的业态，如市政环保、保租、能源（850101）、厂房等值得重点关注；二级市场首推消费（883434）业态，保租房及厂房可择机逢低布局，并建议优选板块内高股息（563180）、强原权标的。