2月18日，万科（000002）在中国银行（601988）间市场交易商协会网站披露，将如期兑付“22万科（000002）MTN003”中期票据，这也是万科（000002）今年偿还的第三笔公开债。同时，万科（000002）发布公告称，将携手中信金石、新华保险（601336）、大家保险共同设立“万新金石”Pre-REIT基金，投资万科（000002）旗下厦门泊寓院儿·海湾社区项目。

面对今年到期的公开债，万科（000002）的兑付工作正有序推进。据中国银行（601988）间市场交易商协会网站披露，万科（000002）将如期支付2月25日到期的“22万科（000002）MTN003”债券。该笔债券于2022年2月28日发行，发行金额20亿元，票面利率3.0%，期限3年。

这将是今年以来，万科（000002）偿还的第三笔公开债。此前1月27日到期的境内中期票据“22万科（000002）MTN001”、2月16日到期的“22万科（000002）MTN002”，万科（000002）均已如期完成本金及利息的全额兑付，同时，万科（000002）还于1月发布了关于行使“20万科（000002）02”公司债券赎回选择权的公告，将对该债券进行100%全额赎回。

今年1月，针对市场关注的2025年债务兑付问题，万科（000002）曾向上海证券报记者表示会全力以赴，将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。从近期行动来看，万科（000002）正在全力有序推进偿债工作。

与此同时，万科（000002）在不动产基金领域再获新进展。

公告显示，万科（000002）拟与中信金石、新华保险（601336）、大家保险共同设立Pre-REIT基金，总规模为16亿元，其中新华保险（601336）、大家保险、中信金石、万科（000002）集团的出资比例分别为59.9375%、30%、0.0625%、10%。基金所投资的厦门泊寓院儿·海湾社区地处厦门岛内，计容总建面30.92万平方米，全期保租房共规划7724套，其中一期4044套，于2023年6月开业，二期在建中，计划于2026年正式开业。

万科（000002）方面表示，公司下属子公司投资设立万新金石（厦门）住房租赁（000415）基金，有助于构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券化平台。