中证报中证网讯(记者董添)戴德梁行3月26日举办2025年一季度发布会，探讨2025年写字楼、零售市场、消费（883434）市场、租赁住房等热议话题。戴德梁行北区董事总经理胡峰表示，过去一年，房地产（881153）长效机制持续完善，市场供需结构进一步优化。放眼全球，经济复苏进程加速，外资对中国核心资产的配置意愿显著提升，为大宗交易市场带来多元化投资机遇。

戴德梁行北区首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，2025年将是政策对房地产（881153）市场产生深远影响的一年。房地产（881153）市场的长期前景依然向好。人形机器人（886069）、商业航天（886078）、生物制造、新材料、未来能源（850101）等未来产业相关企业有望成为北京写字楼租赁市场的主要租户来源。

一季度，北京写字楼市场无新增供应入市，甲级写字楼市场总存量维持在1368万平方米。从成交类型看，续租仍然为企业租户租赁到期后的主要选择。一季度，续租面积占季度租赁总成交面积的45.9%。而在新租和搬迁类型中，TMT、金融业和专业服务（884257）业三大传统行业分别占所有行业总新签约面积的38.7%、41.2%和10.1%。品牌方面，首店经济持续在北京焕发消费（883434）新活力。