2025年，租赁市场将迎来一轮大洗牌

今年是“十四五”规划的最后一年，也是保租房放量持续上升的一年。目前我国租赁市场已经形成了以公租房、保租房、共有产权住房共同为主体的住房保障体系。各地筹建保租房的速度不断提升，入局的各类主体也愈发多元。今年，保租房市场将如何发展？可以想见的是，挑战很多、压力不小。一方面，据统计截至去年10月核心八城保租房的市场占有率已接近四成，三年内市占率增长了13.69%，同类产品供应的增加不断推高竞争激烈程度；另一方面，当前租赁市场整体供大于求的趋势还在持续，自去年开始，部分保租房REITs底层资产的租金水平和出租率，都在承受压力。从这些趋势来看，今年租赁企业想必不会轻松，务必要做好苦战的准备。(明源地产研究院)