上证报中国证券网讯4月29日晚间，衢州发展（600208）披露2024年报及2025年一季报。在地产行业深度调整之际，衢州发展（600208）依然交出了一份稳健的“答卷”。2024年全年，衢州发展（600208）实现营业收入164.85亿元，同比微降；扣非净利润达17.52亿元，同比增长125.91%。

报告期末，公司账面资产负债率56.26%，同比下降4.34个百分点；预收类款项51.45亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为53.81%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平。净负债率57.60%，较期初下降约2.46个百分点，处于行业低位。另外，报告期末，有息负债合计308.99亿元，占总资产的31.85%，同比减少12.73亿元。

在衢州国资入主后，衢州发展（600208）的信用和融资渠道得到一定程度提升。期内加权平均融资成本为6.25%，期末加权平均融资成本为6.02%。值得一提的是，衢州发展（600208）在2024年9月成功发行3.3亿美元债。“美元债成功发行体现了市场对公司持续经营能力和信用水平的认可。”衢州发展（600208）相关人士说。

除了地产主业以外，在生成式AI、机器人等科技浪潮席卷之下，衢州发展（600208）持续加码高科技投资。公司表示，要充分利用杭州区域优势以及多年来培育创新型企业的经验和资源，专注于本土前沿科技，推动公司加快战略转型。

“一是通过资本+资源投资赋能早期项目、硬核科技项目；二是积极寻找投入本土化高科技的重大项目。”衢州发展（600208）人士表示。从成果来看，衢州发展（600208）的投资项目成果颇丰，多家被投企业已经成功上市，未上市的投资企业也步入了稳健快速有序的轨道。其中，针对已初具上市条件的邦盛科技（600552）、趣链科技、谐云科技、聚创科技等公司，衢州发展（600208）表示将提升其综合实力，加速上市节奏。

回归地产行业层面，存量业务方面，衢州发展（600208）相关人士表示，公司将坚持以流转和变现为导向，加快存量地产资产的盘活。具体来说，公司将加速优质项目开发节奏，并加速平阳、启东两大海涂围垦项目的盘活流转。

公司表示，将通过布局高科技产业加快战略转型，认真践行“提质增效重回报”行动方案，将估值提升计划与长期战略转型深度融合，以高质量发展提升市场认同，基于“地产+科技”双轮驱动的商业模式，着力打通科技投资成果向财务指标与估值逻辑的转化通道，将前沿技术布局转化为可量化的增长预期。(邱思雨实习生年悦)