据淮安发布消息，淮安市住房公积金管理中心近日通过12345专席，集中发布了2025年度十大热点问题解答，内容涵盖贷款利率、贷款额度、提取政策等多个缴存人关切的事项。其中，贷款利率下调、阶段性贷款额度上浮及“带押转贷”等政策备受关注。

一、住房公积金贷款利率下调

根据中国人民银行通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.1%和2.6%；第二套房利率分别为2.525%和3.075%。2025年5月8日后发放的新贷款直接执行新利率；此前已发放的未结清贷款，自2026年1月1日起调整。

二、阶段性政策期内住房套数认定标准

在2025年6月25日至2026年6月30日期间，家庭住房套数执行以下标准：无未结清公积金贷款和商业住房贷款的，按首套房执行；无未结清公积金贷款但有未结清商业贷款的，按二套房执行。申请“商转公”的商业贷款视同已结清。套数认定以住建部共享数据和个人征信报告为准。

三、贷款最高额度动态调整并阶段性上浮

当前公积金贷款最高基准额度为单方缴存70万元、双方缴存100万元。在上述阶段性政策实施期内，额度可上浮：按首套房标准执行的贷款，最高额度按基准的1.2倍执行（单方84万元，双方120万元）；按二套房标准执行的，按基准的1.1倍执行（单方77万元，双方110万元）。符合以旧换新、多子女家庭等条件的，额度还可按规定进一步上浮。

四、可“带押转贷”的商业银行范围扩大

目前，共有22家商业银行支持“带押转贷”方式申请商业贷款转公积金贷款，包括建设银行（HK0939）、工商银行（HK1398）、农业银行（HK1288）、中国银行（HK3988）、兴业银行（601166）、邮储银行（HK1658）、江苏银行（600919）等主流银行及多家本地农商行（884252）。

五、扩大购房提取人范围

在阶段性政策实施期内，在本市购买新建商品住房或二手住房，购房人本人及其配偶、父母、子女符合提取条件的，均可申请购房提取。购房日期分别以合同签订日期或不动产权证书登记日期为准。

六、明确租房提取条件与额度

缴存人连续足额缴存满3个月，本人及配偶在工作地无房且近12个月无购房、还贷提取记录，租赁本市商品住房的，可申请租房提取。每自然月可提1次，每年不超过12次。年度提取限额为：单方缴存12000元，双方缴存24000元。多子女家庭（至少一个未成年）的限额可上浮20%。

七、优化离职与灵活就业人员提取方式

与单位终止劳动关系且全国无正常缴存账户的职工，账户封存满6个月后可销户提取。若在异地继续缴存，应办理异地转移接续。灵活就业人员满足条件后，可通过“淮安公积金”微信公众号在线办理账户封存及退出提取。

八、提供多渠道信息查询服务

缴存人可通过“淮安公积金”微信公众号、手机APP、中心官网个人网厅在线查询缴存信息，也可持身份证至各服务网点查询。

原文：淮安住房公积金热点问题解答（来源：淮安发布）