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内房股全线回落 富力地产跌超10% 机构指市场对放松三条红线反应过度
2026-01-30 11:34:42
来源:智通财经
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融创中国--
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房地产--
摩根大通--

内房股全线回落,截至发稿,富力地产(HK2777)(02777)跌9.38%,报0.58港元;融创中国(HK1918)(01918)跌8.27%,报1.22港元;中国海外宏洋集团(HK0081)(00081)跌2.57%,报2.65港元。

消息面上,据财联社报道,多家房地产(881153)企业已不再被监管部门要求每月上报“三道红线”相关数据。中银国际发布研报称,“三条红线”政策本身不是本轮市场调整的导火线,目前亦不是房企发展和财务的主要约束。该行认为放松“三条红线”不会有太明显的效果,内房股的调整属过度反应,而其中升幅较大的出险企业,其当前股价有较大风险。

摩根大通(JPM)则表示,对困境中的民企开发商而言,无论是否有“三条红线”,核心问题仍是流动性与生存。若无银行额外资金支持,单纯放松财务指标并不能改变局面。对国企开发商而言,理论上这可能允许其加杠杆购地。但在当前市场环境下,该行认为央企并无强烈意愿加杠杆,反而会保持审慎,继续遵守“三条红线”。

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