闲置土地被政府回收、新房被国资集中收购、二手房可以通过地方国企“以旧换新”——2026年刚开年，房地产（881153）去库存就迎来密集实操动作。从顶层设计走向落地执行，从地方政府专项债加码到市场化手段持续扩围，地方政府正通过多种路径协同发力，推动房地产（881153）库存有序出清，稳定市场预期。上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进表示，目前房地产（881153）去库存已进入“政府主导攻坚与市场缓慢出清并存”阶段，部分高库存城市通过国企收购，加速存量房转化保障性住房，但整体市场交易仍依赖政策驱动和购房需求意愿的更大力度释放。一名资深房企人士则对记者表示，土地端通过收储可以减少无效供给，住房端通过定向收购可以加快去库存，预计将对缓解库存压力、稳定市场预期和修复行业信心产生积极影响。(第一财经)