中国内地公募REITs正在迎来盘整期。随着商业不动产REITs试点启动，首批8只REITs已经于1月底申报至交易所，合计将募集资金314.75亿元。具体来看，这8只RETIs中最大一单拟募资74.7亿元，资产类型涵盖购物中心、写字楼、酒店等。8只REITs项目的底层资产经营情况良好，部分项目最近一期处于满租状态。2026年预计分派率都在4.5%以上，最高接近5.5%。(21世纪经济报道)