乐有家研究中心发布的最新数据显示，2026年2月深圳二手住宅成交均价达到6.2万元/㎡，环比上涨7.3%。值得注意的是，这已经是深圳二手房价格连续第三个月保持上涨态势，市场企稳回升的信号愈发明显。对于2月房价的明显上涨，乐有家研究中心分析认为，价格上涨背后存在结构性因素影响。数据显示，2月总价在800万至1000万元的改善房源成交占比上升明显，较此前上涨了3.4个百分点。这类房源多集中在南山、福田等核心城区的优质地段，其成交占比的提升直接拉高了整体的成交均价。“从去年底开始，我们门店带看的改善型客户就明显多起来了。”深圳福田一位资深中介告诉南方+，“这部分客户大多是卖一买一的置换需求，对小区环境、户型品质都有较高要求，只要房子合适，出手也比较爽快。”(南方+)