2025年11月，有群众反映在北京某小区遇租房“黑中介”。对此，北京警方组织相关警种成立工作专班开展核查处置。经查，王某注册成立某房屋租赁公司后，自2024年9月起，以公司名义在多个小区内招揽租赁房源，并充当“二房东”对外转租。房屋出租后，该公司便巧立名目，要求承租人缴纳取暖费、物业费、空调（884113）安装费等租房合同中未涉及的费用，并在承租人有意续交房租期间故意拒接电话，制造承租人违约假象，以便收取高额违约金非法获利。在全面查清该犯罪团伙组织架构、人员情况和犯罪手段的基础上，警方组织开展集中收网，成功将王某等多名犯罪嫌疑人抓获。目前，相关人员已被依法刑事拘留。