3月以来，上海二手房市场持续升温，成交规模正逼近关键阈值。根据“网上房地产（881153）”数据，截至3月22日，全市二手房成交已达21443套，日均成交接近千套。在政策松绑与传统“金三银四”叠加作用下，周度成交创下自2021年以来新高，周末单日网签多次突破1400套，市场活跃度显著提升。业内普遍将月成交2万套视为市场“荣枯线”，而3万套则意味着进入明显活跃区间。在当前成交节奏下，上海二手房市场时隔数年再次冲击“3万套大关”，不仅成为市场关注的核心悬念，也被视为楼市信心能否真正修复的重要风向标。交易放量背后，价格端尚未出现同步上涨，但议价空间明显收窄，部分房东预期抬升，“跳价”现象也开始零星出现。“今年3月的二手房成交量突破3万套是挺有希望的，但还要看接下来一周的数据，特别是本周末，如果周六、周日还能维持在日成交量1400套，那就是真的能超过3万套了，这也将意味着市场情绪出现明显反转。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。(第一财经)