近日，太保资产-新黄浦（600638）筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划在上交所挂牌上市。本次挂牌的专项计划发行规模11.942亿元，项目底层资产锚定的上海保障性租赁住房社区，位于上海市闵行区梅陇镇。

该项目是全市场首单民营企业保障租赁住房机构间REITs，实现了“民生属性+金融属性”的共振。与此同时，该项目也是首单上市公司保障性租赁住房机构间REITs，发行人新黄浦（600638）为沪市上市公司，通过此次发行打通多层次REITs产品链条，为未来公募储备资产。

据悉，该项目发行获得17家机构超募认购，吸引了保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元投资者参与。

自2023年推出首单机构间REITs以来，上交所大力推进机构间REITs市场建设，率先实现保租房、能源（850101）基础设施、仓储物流、数据中心、扩募等标杆项目持续落地，推动激励约束、信息披露、二级交易、平台扩募等创新机制落地，实现与公募REITs协同发展，优势互补，成为机构间REITs的策源地、主阵地和最佳实践地。

截至今年3月底，已有70单机构间REITs项目在上交所申报，申报规模超过1300亿元，已成功发行41单项目，发行规模730亿元。

下一步，上交所将围绕机构间REITs市场组织和生态建设，进一步有效推动项目落地，鼓励市场主体探索搭建资产管理平台，完善相关机制及配套规则，全面推动机构间REITs市场高质量发展。