记者获悉，“十五五”时期，广州拟切实推动房地产（881153）纾困和发展。坚持问题导向、分类处置，防范化解房企债务风险。继续做好困难房地产（881153）项目纾困工作，综合运用各类举措，推动项目建设交付。发挥房地产（881153）融资协调机制作用，支持项目合理融资需求，引导房地产（881153）开发企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制；引导房地产（881153）市场企业转型升级。引导房地产（881153）开发企业由传统开发向开发、运营、服务一体化转型，深度参与城市更新、存量资产盘活等城市运营业务，拓展房屋租赁、物业服务、资产运营、生活服务等非开发类业务。房地产（881153）企业应加强战略谋划，健全公司治理体系，规范运营管理，加强风险控制，推动行业平稳有序发展。(人民财讯)
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广州：拟优化“房票”安置政策，拓宽“房票”适用范围
记者获悉，“十五五”时期，广州拟综合施策消化存量商品房库存。建立全口径库存数据库，动态监测已供应未开工、已开工未批售、在建未售、竣工未售等各类商品住宅规模。优化“房票”安置政策，拓宽“房票”适用范围，提升“房票”使用效能。支持在城中村改造过程中收购存量商品住宅用作安置房，鼓励收购存量商办用房用于经营性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规转为医疗、教育、养老、酒店、康养、保障性住房等用途。稳步推进收购存量商品房用作保障性住房。(人民财讯)
广州：拟稳步有序推进现房销售制，推进房地产开发融资方式改革
广州市力争构建高品质供给、高效率保障、高水平运行的房地产（881153）发展新模式。“十五五”时期，广州拟积极稳妥谋划现售制试点项目，适时选取合适地块开展试点。强化金融服务支持，鼓励商业银行提高现房销售项目开发贷款额度，给予利率优惠。对现房销售地块给予分期缴纳地价和公共资源配套支持等。继续实行预售的，规范商品房预售资金监管，规范资金使用。同时，加大金融协调联动，推进房地产（881153）开发融资方式改革，推动实现房地产（881153）开发企业融资从依赖主体信用向满足房地产（881153）项目合理融资需求转变。一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求，形成主办银行与项目公司利益共享、风险共担的良性循环机制。落实房地产（881153）项目资金封闭管理要求，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。(人民财讯)
