国盛证券（002670）发布房地产（881153）开发行业研究报告指出，本周申万房地产（881153）指数累计变动幅度为1.8%，领先沪深300（399300）指数2.42个百分点，在31个申万一级行业排名第4名。
新房方面，本周样本30城新房成交面积111.1万平方米，环比下降3.6%，同比下降7.6%。其中一线、二线、三线城市新房成交面积同比分别+15.5%、-11.9%、-25.1%。今年累计32周新房成交面积同比-16.6%，一线同比-2.9%（北京-2.2%、上海-1.1%、广州-1.9%、深圳-13.4%），二线同比-10.6%，三线同比-40.5%。
二手房方面，本周15个样本城市二手房成交面积合计185.8万方，环比增长5.5%，同比增长12.9%。今年32周累计二手房成交面积同比增长5.7%，其中一线同比+6.1%，二线同比+1.5%，三线同比+16.8%。
信用债方面，本周共发行房企信用债8只，环比减少8只；发行规模共计80.00亿元，环比减少-59.2亿元；净融资额为-69.45亿元，环比减少63.42亿元。发行以私募债（52.1%）及3-5年（77.5%）期限债券为主。
投资建议方面，维持行业“增持”评级，认为地产行业基本面仍处在左侧。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
