随着物业服务向数字化、精细化、增值化发展,行业对“安全”的理解也在变化。过去,物业安全管理更多集中在配电房、电梯、地下车库、公共照明等公共区域。如今,大量住宅进入存量时代,家庭电器增加、老旧配电系统持续老化,家庭安全正成为社区安全管理中不可忽视的一环。
在2026广东·粤港澳大湾区（885521）国际智慧物业产业博览会上,广东海坤电气股份有限公司带来智慧断路器、智慧保护装置、智慧安全用电中枢大脑、智慧安全用电云平台及“智慧安全社区”整体解决方案,希望通过“公共区域 + 家庭端 + 数字平台”,构建更完整的社区安全用电体系。
从“ 人找问题 ” 到 “ 系统发现问题 ”
小区用电设备数量多、分布广,传统管理高度依赖人工巡检,而很多电气风险在故障真正发生前并不容易被发现。
通过智慧保护设备和云平台,物业可进一步实现运行监测、异常告警、故障定位、远程管理和能耗分析,让管理从“人工巡检、事后处置”逐步升级为“实时感知、提前预警、快速处置”。
本次展会还设置过欠压、漏电流、功率过载和电弧打火等功能演示。其中,漏电流达到15毫安触发预警,超过20毫安触发报警并切断电源,让风险管理进一步前移。
安全服务,从公共区域延伸到家庭
不少住宅小区已经入住10年、15年甚至20年以上。与此同时,家庭电器和用电负荷不断增加,但部分家庭的配电箱和保护能力并未同步升级。
海坤提出,物业不是去管理业主家里的每一件电器,而是成为可信赖的家庭安全服务入口,根据业主自愿原则,提供家庭安全用电检测、老旧配电箱评估和智慧安全升级等服务。
对于老旧住宅,在原有线路仍具备使用条件的情况下,优先通过配电箱、保护装置、参数匹配和风险监测等方式升级,尽量做到“不砸墙、不重新布线”;如果部分风险必须改线才能彻底解决,则通过专业评估明确告知。
不只是更安全,也是服务价值升级
智慧安全社区既能提升社区整体安全能力,也能提高物业管理（885915）效率。设备状态数字化后,物业可以更快发现异常、定位问题,减少无效巡检和重复排查。
同时,家庭安全也是业主能够直接感知的服务。当物业从“出了问题以后维修”逐步走向“帮助业主提前发现风险”,服务价值也会更加具体。
先从一个社区开始
智慧化升级不必一开始就大规模改造。海坤更推荐“先评估、先试点、再复制”。
可以先从一个示范社区、一个重点区域、一栋楼,或者一批自愿家庭开始,把产品、平台、物业服务流程和业主体验跑通,再逐步复制推广。
为什么选择海坤?
广东海坤电气股份有限公司始创于1992年,拥有34年电气行业积累;研发生产基地位于广州黄埔中新知识城,占地约21,000平方米。董事长叶景熙担任全国低压成套开关设备和控制设备标准化技术委员会委员。
长期以来,海坤累计服务3000多个重点工程项目。如今,海坤希望把多年积累的电气专业能力,进一步转化为物业真正可落地、可持续的安全服务能力。
从管理建筑,到守护家庭
过去物业守护的是建筑,未来物业要守护的是住在建筑里的人。
从配电房到每一个家庭,从事后处置到风险提前发现,智慧安全社区正在打开物业服务的新边界。广东海坤电气股份有限公司期待与更多物业企业,从一个社区、一个试点开始,共同探索智慧安全社区的新模式。
公司介绍
Company Introduction
广东海坤电气股份有限公司位于广州市黄埔区中新知识城北起步区(凤凰五路16号),自建产业园区面积21000平方米。公司始创于1995年,以智慧安全用电运维云平台为核心,是集24KV及以下电压等级智能箱式变电站、绿色节能电力变压器、智能高低压成套开关设备、智能精密配电成套设备、电力/耐火母线槽、电容/电抗、SVG、有源滤波装置、智能仪表等产品的研发、设计、制造和服务于一体的科技型企业。
