8月31日，A股、港股早盘房地产（881153）板块大幅高开，随后涨幅明显收窄。
A股我爱我家（000560）、世联行（002285）、香江控股（600162）、深物业A（000011）、中交发展（000736）一字涨停，特发服务（300917）、金融街（000402）、万科A（000002）一度涨停，金地集团（600383）、新城控股（601155）等涨幅靠前。
港股内房股普遍高开，融创中国（HK1918）、碧桂园（HK2007）在高开14%后连续跳水。
消息面上，央行、金融监管总局于8月28日联合发布房地产（881153）信贷管理新规，将个人住房贷款期限上限由最长30年调整为最长不超过40年。
对购房人而言，贷款期限拉长最直接的影响是月供降低。以贷款100万元、等额本息还款、利率3%测算，30年期月供约4216元，40年期降至约3576元，每月可少还约640元。这对于月收入不高的年轻购房群体而言，有助于合理提升贷款能力。(详情)
