上证报中国证券网讯(记者何漪)2026年9月3日，创金合信北京国资公司封闭式商业不动产证券投资基金(证券简称：创金合信北京国资公司REIT，证券代码：181001)在深圳证券交易所正式挂牌上市。
作为全国首单“科技创新+城市更新”主题商业不动产公募REIT，该项目成功上市，标志着北京市实体经济与REITs市场深度融合、城市更新样板与科技创新载体组合的代表性项目落地见效。
记者了解到，北京国资公司抢抓商业不动产投资信托基金试点工作机遇，精选所属新隆福公司持有的隆福大厦、隆福寺北里项目和集智未来公司持有的量子芯座、量子银座等优质底层资产，积极推进北京国资公司商业不动产REIT申报发行工作。
目前，隆福寺北里项目位于北京市东城区，历史文化积淀深厚。集智未来人工智能（885728）产业基地位于北京市海淀区中关村科学城核心区，集聚了百余家人工智能（885728）企业，包括国家级“小巨人”企业4家、省级专精特新（885929）企业21家、国家高新技术企业42家，产业聚集度近100%。
相关人士表示，项目聚焦城市空间更新升级与科技创新载体运营，积极落实国家发展新质生产力、推进城市更新行动的战略导向，紧密围绕北京“四个中心”功能建设，持续激活首都重点区域资产价值，助力完善城市功能布局、优化产业生态、提升发展能级，推动北京经济社会高质量发展。同时，“科技创新+城市更新”的双主题REIT，开创了国内商业不动产与科创产业、城市更新深度融合的全新发展模式，拓宽了公募REITs的底层资产边界与应用场景，丰富了国内基础设施及商业不动产REITs市场产品体系。
