“你现在看到的这个模块是我们这个项目第十层的模块之一，等搭建到第10层，我们就会把这个模块吊起来直接搭上去。”
近日，中国证券报·中证金牛座记者来到深圳市光明区某装配式建筑（885760）项目施工现场。工地之上，在建楼宇被密实的安全立网包裹得严严实实，塔吊静静伫立一旁，长臂蓄势待发。场地里，一个酷似“巨型盒子”的精装模块格外惹眼，颠覆着传统建筑工地的固有印象。
这个“盒子”，未来就是楼房的一部分。
“这就是我们的MiC模块，在工厂内就已经完成绝大部分装修工序，运抵现场之后，通过塔吊精准吊装拼接，如同拼乐高积木一般，一栋功能齐全的建筑就拔地而起了。”工地现场，中建海龙项目负责人指着眼前的“巨型盒子”对记者说。
像搭积木一样“造房子”
记者了解到，该项目总建筑面积5.23万平方米，采用“传统现浇+MiC模块化拼装”组合施工模式，地下室及地上1至3层采用传统现浇工艺，4层以上采用中建海龙自主研发的“智能建造-MiC技术”，标准层每层布设49个超大MiC模块，合计使用693个模块，装配率达到80%以上。
走进项目展示模块内部，室内墙面干净平整、门窗安装严实规整、地面铺装严丝合缝，卫浴区域干湿分离，布局合理、功能齐全，全屋水电、排水管线已经全部预制铺设完毕，屋内各项功能齐备，几乎可以实现“拎包入住”。
“模块内部水电、排水全部预制完成，现场只需要对接外部供水供电的接驳点位，即可投入使用。”上述负责人说。
看得见的高效建造，背后是全链条数字化与智能制造在托底。
中建海龙相关负责人表示，中建海龙在该项目中首次全面应用DDS数字化设计管理平台，贯通设计、采购、制造和交付环节，推动建筑从“画在图纸上”转向“长在数据里”。平台将1.4万余个构件逐一编码，并建立构件、模块和楼栋之间的数据关联，实现设计成果快速组合和物料数量自动统计。通过这一系统，项目形成2类主要户型和70余种模块规格，推动设计提效、精准出图、数据标准化和交付可视化，从源头提升深化设计精度。
不只深圳，装配式建造新模式在北京也呈现“多点开花”趋势。
在北京市通州区第四代住宅中建·运河玖院项目施工现场，记者看到，预制构件拼装而成的楼体肌理清晰，项目建设有序推进。在朝阳区朝阳港一期，成片高层住宅错落排布，深浅灰色调板材拼接形成简约现代的建筑立面，这套宜居产品的背后，正是绿色装配式构件的技术赋能。怀柔科学城雁栖小镇B区，洋房与酒店累计应用约1.4万立方米预制装配式构件，为怀柔科学城 “聚人气、聚科研气” 筑牢硬件支撑。
“公司不断探索新技术、新材料，为上述项目提供装配式建筑（885760）定制化解决方案。”金隅集团旗下金隅住宅产业化公司相关人士对记者说，公司自主研发的“Geam”技术体系具有“不出筋、密拼接、全预制”等特点，构件标准化程度高、施工工期短、装配效率高、综合成本低，为装配式建筑（885760）的高质量发展提供新助力。
装配式建筑走向更多场景
放眼全国，装配式建筑（885760）已经从示范试点走向规模化落地。这种“乐高式”的建造方式，正越来越多地出现在全国各地的工地上。学校、宿舍、酒店、医院（884301）、安置房等公共建筑，凭借较强的可复制性，成为模块化技术的主要应用场景。
行业提速背后，政策持续加码，为智能建造、装配式建筑（885760）按下“加速键”。
今年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确提出“发展智能建造”“推广装配式装修”“提升装配式装修应用比例”“稳步发展装配式建筑（885760）”等内容。业内预判，未来5年，“装配式”建造方式将进入加速推进的快车道。
8月，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，推动商品住房销售形成“封顶后预售＋有力有序推进现房销售”的新制度。
国盛证券（002670）建筑工程行业首席分析师何亚轩表示，装配式建筑（885760）将标准化构件或模块在工厂预制，同时推进现场基础和地下工程，建造房屋的工期可节省约30%-80%。若我国全面推广现房销售，则开发商发展装配式建筑（885760）的内生动力将显著增强，有望带来行业需求明显加速扩张。
