2026年1-8月，保定房地产（881153）企业销售业绩TOP10合计成交金额为65.9亿元，销售面积为58.4万m ，国控置业、华中集团、爱情地产销售业绩位列前三甲。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-8月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2026年1-8月，保定TOP10房企合计销售金额为65.9亿元，合计销售面积58.4万平。销售额方面，TOP10门槛值为2.9亿元，国控置业实现销售业绩15.1亿元，位列排行榜第一名；华中集团销售金额达14.6亿元，位列第二位；爱情地产销售金额约为6.3亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为2.1万平，国控置业、华中集团、鹏渤集团分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为13.8万平、11.6万平、5.4万平。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-8月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-8月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为46.4亿元，合计销售面积为39.1万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为8.8亿元，销售面积7.8万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列销售金额榜并列第一位，销售金额为8.8亿元，销售面积6.2万平；保定华远地产开发的华远中国府项目位列销售金额榜第三位，销售金额为4.8亿元，销售面积4.8万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房及二手房价格指数仍呈下跌趋势，但跌幅收窄
新房：保定新建商品住宅价格指数处于底部震荡阶段，2026年8月，成交价格指数为8531元/平，环比下跌0.01%，较上月收窄0.07个百分点；同比下跌3.07%，较上月收窄0.84个百分点。
二手房：本月样本均价为8034元/平米，环比下跌0.33%，较上月收窄0.48个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌7.90%，较上月收窄0.20个百分点。
图：2022年-2026年8月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
数据来源：中指数据CREIS
（2）成交规模：市场活跃度回升，成交规模环比增加，但仍不及去年同期
8月，保定房地产（881153）市场活跃度有所回升，成交规模环比增加，但市场表现不及去年同期。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为652套，成交规模为88.25万m ，环比增加18.5%，同比减少37.1%。其中，莲池区成交面积为6.20万平，成交面积占全市比重为75.2%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为1.52万平，成交占比为18.4%；高开区成交面积为0.53万平，成交规模占比约为6.4%。
图：2023年-2026年8月保定主城商品住宅（不含保障房）月度成交情况
数据来源：中指数据CREIS
（3）成交结构：总价150-200万、面积段120-160平产品占比提升明显；总价100万以下、面积段120平以下产品占比大幅下滑
面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年明显增加；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年增幅显著。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比33.0%，居首位，较去年全年提升0.5个百分点；150-200万之间产品成交占比为31.4%，居第次席，较去年全年增加9.3个百分点；200万以上产品累计成交占比为18%，较去年全年占比增加2.1个百分点；100万以下产品累计成交占比为18%，较去年全年占比减少11.8个百分点。成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为53%，居首位，较去年全年占比提升9.3个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为26%，较去年全年占比减少7.9个百分点；90平以下产品成交占比为7%，较去年全年占比减少1.3个百分点；160平以上产品成交占比约为15%，较去年全年占比增加1.0个百分点。
图：2023-2026年8月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
8月，保定房地产（881153）市场活跃度回升，成交规模环比增加，但仍不及去年同期，新房成交价格指数环比下跌，但跌幅收窄。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超90%。成交结构方面，面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年明显增加；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年增幅显著。二手房方面，本月样本均价为8034元/平米，环比下跌0.33%，较上月收窄0.48个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌7.90%，较上月收窄0.20个百分点。
