国务院新闻办公室今日上午10时举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍2026年8月份国民经济运行情况，并答记者问。
国家统计局：房地产市场交易发生一个重要变化
针对媒体提问房地产（881153）市场是否出现新的稳定信号，付凌晖提到，今年以来，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产（881153）政策，持续控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房、化解库存，扎实推进城市更新，积极推动住房制度调整和优化，加快构建房地产（881153）发展新模式，效果正在逐步显现。主要表现在以下几个方面：
第一，房地产（881153）交易总量有所改善。随着我国房地产（881153）市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多，这是一个重要变化。根据近期住房城乡建设部发布的数据，1—8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产（881153）市场交易总量趋于稳定。
第二，房地产（881153）交易价格同比降幅收窄。从新建商品住宅情况看，70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄了0.2、0.1和0.1个百分点。从二手住宅情况看，8月份70个大中城市中，48个城市住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄1.0、0.2、0.2个百分点。
第三，新建商品房库存继续降低。各地区积极采取措施通过购房补贴、卖旧买新等支持政策，以及将库存房源转为保障房等多种方式，推动商品房去库存，取得积极成效。8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，而且近几个月下降幅度还在扩大。其中新建商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化效果更为显著。
需要指出的是，近年来我国房地产（881153）市场供求关系出现重大变化，更好满足群众居住需求成为房地产（881153）市场发展新趋势。当前，群众居住需求呈现出向“好不好、适不适合”多元化发展转变的态势，智能、绿色、适老化等住房需求在增加。但是原有的房地产（881153）市场运行模式越来越难以适应房地产（881153）市场新变化，需要加快推动房地产（881153）发展模式转变。今年以来，相关部门进一步深化住房公积金制度改革、完善商品房销售及其配套制度等，推动构建房地产（881153）发展新模式。从未来发展看，随着这些政策措施落实落地，将有助于推进我国房地产（881153）市场转型发展，更好满足群众美好生活需要。
8月份经济运行呈现“三稳两快”的特点
付凌晖在国新办新闻发布会上表示，从8月份的主要指标来看，主要呈现“三稳两快”的特点。“三稳”里面，首先是生产稳，8月当月，工业增加值和工业生产指数保持了平稳增长。其次是就业稳，主体就业人群(30岁到59岁)就业情况和上月、去年同期持平。再者是物价稳，8月居民消费（883434）价格同比上涨0.8%，工业生产者出厂价格上涨3.8%，从国际范围看，物价保持平稳。“两快”是指新兴产业增长快和进出口增长快。一方面8月份高技术制造业和数字产品制造业增加值同比分别增长16.7%和15.7%。
据测算，新动能对规模以上工业当月的贡献超过六成，并还在持续提升。信息传输、软件和信息技术服务业的生产指数增长9.6%，对服务业生产指数的贡献也超过20%。另一方面，8月份，货物进出口总额同比增长19.8%。从出口看，新能源汽车（885431）、锂电池（884309）等绿色产品的出口增长比较快，有力地促进了全球能源（850101）绿色转型发展。从进口看，我国从东盟、非洲、拉丁美洲等发展中国家的进口大幅增长，为发展中国家的产业发展提供了新机遇。付凌晖表示，综合来看，尽管不稳定不确定因素比较多，但我国经济克服困难，保持平稳运行，新动能在积累壮大，显示出强大的韧性和活力，成为全球发展重要的增长极和稳定锚。
三方面因素推动今年进口较快增长
付凌晖在国新办新闻发布会上表示，三方面因素推动进口较快增长。一是全球产业技术创新的推动。我国作为全球重要的制造业大国，在全球的产业链和供应链中占据重要位置，在全球化生产的过程当中，我国对于上游原材料中间品的需求在扩大，必然带动进口的增加。二是国内市场需求扩大的带动。今年以来，我国经济运行总体平稳，工业生产市场需求还在扩大，工业生产也是保持了较快增长。三是主动扩大进口的影响。我国有序扩大自主开放和单边开放，举办进博会、消博会、链博会等国际展会，为全球优质商品进入中国创造了有利条件。
前八个月房地产交易总量趋于稳定
1—8月份全国新建商品房销售面积同比下降12.1%，但二手房网签面积同比增长10.6%，房地产（881153）市场交易的总量趋于稳定。
