中信证券：房价已经具备止跌基础，京沪二手房价年内已经实现止跌

中信证券（600030）研报表示，8月房地产（881153）市场新房销售面积下降，二手网签面积增长，合计基本持平，这说明房地产（881153）需求真实存在，但新增供给规模不断下降。现房销售政策推出后，我们相信新房供给还会边际放缓。当前不少城市的房价收入比接近合理水平，租金回报率超过无风险利率，不少住房已经能够实现月供低于租金，且租金水平稳定。总体来看，房价已经具备了止跌的基础，而京沪二手房价在年内已经实现止跌。